| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 98 m² |
| Zimmer | 5 |
|---|
| Badezimmer | 1 |
|---|
| Kaufpreis | 119.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hameln/Hastenbeck und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon.
Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der funktionale Grundriss: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Über einen weiteren Flurbereich gelangen Sie zu den übrigen Schlaf- bzw. Kinderzimmern sowie zum Badezimmer.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 550,00 € und wird pünktlich an den derzeitigen Eigentümer überwiesen. Je nach Ausstattung sind bei der Wohnungsgröße aber auch 650,00 € - 750,00 € Kaltmiete denkbar und nach Vergleichsangeboten marktgerecht. Daraus ergäbe sich bereits ein rechnerischer (Brutto-)Faktor von 13,22 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 7,56 %. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Die Wohnung befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen sind Teppichböden verlegt, während Küche, Bad und Gäste-WC gefliest sind. Die Räume selbst sind unterschiedlich groß und ideal für eine Familiennutzung geschnitten.
Ein eigener Kellerabstellraum ergänzt das Platzangebot. Ein Stellplatz direkt am Haus kann bei Bedarf angemietet werden. Durch die gute Wohnungsgröße, die Anzahl der Zimmer und die ruhige Lage bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliche Selbstnutzerwohnung oder als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie.