| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 119.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 214,29 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement spacieux en copropriété se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble résidentiel bien entretenu à Hameln/Hastenbeck et convient aussi bien à un propriétaire occupant qu’à un investisseur. Avec une surface habitable d’env. 98 m², l’appartement offre une distribution pratique comprenant au total cinq pièces, une cuisine, une salle de bains, des toilettes pour invités et un balcon.
Dès l’entrée dans l’appartement, la distribution fonctionnelle se révèle : depuis l’entrée, vous accédez à la cuisine, aux toilettes pour invités, à une pièce modulable ainsi qu’au séjour lumineux avec accès direct au balcon. Un autre couloir mène aux autres chambres à coucher ou d’enfants ainsi qu’à la salle de bains.
L’appartement est actuellement loué. Le loyer hors charges s’élève à 550,00 € et est versé ponctuellement au propriétaire actuel. Selon l’équipement, un loyer hors charges de 650,00 € à 750,00 € serait toutefois également envisageable pour cette surface et conforme au marché selon les offres comparables. Il en résulterait déjà un facteur (brut) calculé de 13,22 ou un rendement (brut) de 7,56 %. Profitez de ces chiffres à votre avantage.
L’appartement est globalement bien entretenu. Les pièces de séjour et les chambres sont équipées de moquette, tandis que la cuisine, la salle de bains et les toilettes pour invités sont carrelées. Les pièces sont de dimensions différentes et idéalement agencées pour une utilisation familiale.
Une cave privative complète l’espace disponible. Une place de stationnement directement devant l’immeuble peut être louée si nécessaire. Grâce à sa bonne surface, au nombre de pièces et à son emplacement calme, ce bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme appartement confortable pour propriétaire occupant ou comme investissement solide présentant un potentiel de développement.
Laissez-vous convaincre par cette offre lors d’une visite personnalisée, nous nous réjouissons de vous accueillir.
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