فيلا مدينة شبه جديدة مبنية بشكل صلب وتقسيم غرف واسع ومواد بناء طبيعية

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.83022 Rosenheim – RosenheimBayern

سعر البيع: 1.309.000 €

مساحة المعيشة: 158 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: KUVDGH2

معرف الشريك: 473288

تاريخ النشر 09/07/2026 · تاريخ آخر فحص 20/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	158 m²
سنة البناء	2018

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	5
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزدشتراسحديقة

مساحة الأرض	400 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	2

شهادة الطاقة

70 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.309.000 €
سعر المتر المربع	8,284.81 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

بيع خاص، بدون عمولة!

مهم:
يرجى إرسال الاستفسارات مع الاسم والعنوان.
استفسارات الوسطاء غير مرغوب فيها!

تم إنشاء المبنى الجديد في عام 2018 واكتمل تدريجيًا.
تمت إضافة تغطية التراس عالية الجودة + الكارپورت في عام 2021.
في عام 2022 تم تبليط التراس والمدخل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- بناء متين من طوب Poroton Planziegel T10 بسماكة الجدار - 42,5 cm
- مفتوح للنفاذية البخارية
- قبو كامل، حوض أبيض/أسود - سماكة الجدار - 30 cm
- نوافذ قبو مقاومة للماء
- تجهيزات للطاقة الشمسية PV
- لياسة جيرية طبيعية وطلاء جيري طبيعي (لا فرصة لتكوّن العفن)
- عزل السقف بألواح عزل من ألياف الخشب العضوية
- زجاج ثلاثي مع ستائر رول كهربائية
- أبواب الغرف بارتفاع 211 cm
- عتبات الأبواب، الألواح الداخلية للنوافذ، أرضية التراس - من الحجر الطبيعي
- كارپورت وتغطية التراس من الألمنيوم مع VSG 10 mm Milch
- باركيه Bergland الخشبي الطبيعي ثلاثي الطبقات، الطابق الأرضي رماد، الطابق العلوي بلوط
- 2 × درج خشبي متين من الرماد
- تدفئة أرضية في جميع الغرف بما في ذلك القبو
- التدفئة: موقد غاز حديث Junkers Bosch
- دش واسع في الطابق العلوي، حوض استحمام طويل جدًا
- كبينة أشعة تحت الحمراء
- غرفة لياقة في القبو مع تدفئة أرضية بجودة غرفة معيشة
- نظام اتصال مرئي
- مرآب طويل جدًا 7 m (مساحة تخزين إضافية)
- بستان فواكه
- بيت حديقة عالي الجودة

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

Rosenheim Ost

قريب من المركز:
حوالي 6 min. بالسيارة، حوالي 10 min. بالدراجة، حوالي 30 min. سيرًا على الأقدام

روضة أطفال: 5 min. سيرًا على الأقدام

مخبز: 7 min. سيرًا على الأقدام

Norma حوالي 15 min، Lidl حوالي 17 min، Aldi حوالي 20 min. سيرًا على الأقدام

محطة الحافلات: 3 min. سيرًا على الأقدام

مسارات للدراجات، ومسارات للمشي في الجوار المباشر

بحيرات للسباحة:
يمكن الوصول إلى الشواطئ بسرعة بالدراجة:
- Floriansee حوالي 5 min.
- Happinger Ausee حوالي 7 min.
- Happinger See حوالي 12 min.

اتصال بالطريق السريع على بعد 6 km، حوالي 10 min.