Neuwertige Stadtvilla Massiv großzügige Raumaufteilung Naturbaustoffe

प्रकाशित 09/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

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83022 Rosenheim – Rosenheim
Bayern

खरीद मूल्य: 1.309.000 €

लिविंग एरिया: 158 m²

कमरे: 5

TraumImmo ID: KUVDGH2

पार्टनर ID: 473288

पार्टनर लिस्ट: ohne-makler.net

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Privat vom Eigentümer

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग	158 m²

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	5

सेलरचरण-मुक्त पहुँचअतिथि शौचालयरसोईगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	400 m²
वर्ष का निर्माण	2018
शर्त	नई
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस
इमारत में फर्श	2
बाथरूम	2

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	1.309.000 €
प्रति वर्ग मीटर	8,284.81 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

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इस घर के बारे में

Privatverkauf, KEINE PROVISION!

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Der Neubau wurde im Jahr 2018 errichtet und nach und nach fertiggestellt.
Die hochwertige Terrassen Überdachung + Carport im Jahr 2021 angebaut.
Im Jahr 2022 wurden die Terrasse und die Einfahrt gepflastert.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- Massive Bauweise aus Poroton Planziegel T10 Wandstärke - 42,5 cm
- Diffusionsoffen
- Voll unterkellert, weiß/schwarze Wanne - Wandstärke - 30 cm
- Wasserdichte Kellerfenster
- PV Vorbereitung
- Naturkalkputz und Naturkalkfarbe (keine Chance für Schimmelbildung)
- Dachdämmung mit Öko Holzfaserdämmplatten
- 3-fache Verglassung mit el. Rolladen
- Zimmertüren 211 cm hoch
- Fußschwellen, Fensterbänke innen, Terrassenbellag - aus Naturstein
- Carport und Terrassenüberdachung aus Alu mit VSG 10 mm Milch
- Naturholz Bergland-Parket 3-Schichten, EG Esche, OG Eiche
- 2 x Massivholztreppe Esche
- Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller
- Heizung: moderner Gas-Brenner Junkers Bosch
- Großzügige Dusche im OG, extra lange Badewanne
- Infrarotkabine
- Fitnessraum im Keller mit Bodenheizung in Wohnraumqualität
- Videosprechanlage
- Extra lange Garage 7 m (zusätzlicher Stauraum)
- Obstgarten
- Hochwertiger Gartenhaus

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

Rosenheim Ost

Zentrumsnah:
ca. 6 min. mit dem Auto, ca. 10 min. mit dem Fahrrad, ca. 30 min. zu Fuß

Kindergarten: 5 min. zu Fuß

Bäckerei: 7 min. zu Fuß

Norma ca. 15 min, Lidl ca. 17 min, Aldi ca. 20 min. zu Fuß

Bushaltestelle: 3 min. zu Fuß

Radwege, Wanderwege in direkter Nähe

Badeseen:
die Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar:
- Floriansee ca. 5 min.
- Happinger Ausee ca. 7 min.
- Happinger See ca. 12 min.

Autobahnanbindung in 6 km, ca. 10 min.