नई जैसी टाउन विला, ठोस निर्माण, विशाल कमरे का विभाजन, प्राकृतिक निर्माण सामग्री

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खरीद मूल्य: 1.309.000 €

लिविंग एरिया: 158 m²

कमरे: 5

TraumImmo ID: KUVDGH2

पार्टनर ID: 473288

प्रकाशित 09/07/2026 · अंतिम जाँच 30/09/2026

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Privat vom Eigentümer

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग	158 m²
वर्ष का निर्माण	2018

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	5
बाथरूम	2
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरचरण-मुक्त पहुँचअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईशावरटेरेसगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	400 m²
पार्किंग स्थल	2
शर्त	नई
इमारत में फर्श	2

ऊर्जा प्रमाण पत्र

70 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	1.309.000 €
प्रति वर्ग मीटर	8,284.81 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस घर के बारे में

निजी बिक्री, कोई कमीशन नहीं!

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नया निर्माण वर्ष 2018 में किया गया और धीरे-धीरे पूरा किया गया।
उच्च गुणवत्ता वाली टैरेस छत + कारपोर्ट वर्ष 2021 में जोड़े गए।
वर्ष 2022 में टैरेस और प्रवेश मार्ग पर पक्की ईंटें लगाई गईं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- Poroton Planziegel T10 से ठोस निर्माण, दीवार की मोटाई - 42,5 सेमी
- वाष्प-पारगम्य
- पूरी तरह बेसमेंट सहित, सफेद/काली टंकी - दीवार की मोटाई - 30 सेमी
- जलरोधक बेसमेंट खिड़कियाँ
- PV की तैयारी
- प्राकृतिक चूने का प्लास्टर और प्राकृतिक चूने का पेंट (फफूंदी बनने की कोई संभावना नहीं)
- इको लकड़ी-रेशा इंसुलेशन प्लेटों से छत का इन्सुलेशन
- इलेक्ट्रिक रोलर शटर के साथ 3-परत काँच
- कमरे के दरवाजे 211 सेमी ऊँचे
- दहलीजें, अंदर की खिड़की की चौखटें, टैरेस फर्श - प्राकृतिक पत्थर से
- VSG 10 मिमी मिल्की काँच के साथ एल्युमिनियम का कारपोर्ट और टैरेस छत
- प्राकृतिक लकड़ी का Bergland-पार्केट, 3-परत, भूतल राख, ऊपरी मंजिल ओक
- 2 x ठोस राख की लकड़ी की सीढ़ियाँ
- बेसमेंट सहित सभी कमरों में फर्श हीटिंग
- हीटिंग: आधुनिक Junkers Bosch गैस बर्नर
- ऊपरी मंजिल में विशाल शॉवर, अतिरिक्त लंबा बाथटब
- इन्फ्रारेड केबिन
- बेसमेंट में आवासीय गुणवत्ता वाली फर्श हीटिंग सहित फिटनेस रूम
- वीडियो इंटरकॉम प्रणाली
- अतिरिक्त लंबा गैरेज 7 मीटर (अतिरिक्त भंडारण स्थान)
- फलों का बगीचा
- उच्च गुणवत्ता वाला गार्डन हाउस

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

रोसेनहाइम पूर्व

केंद्र के पास:
कार से लगभग 6 मिनट, साइकिल से लगभग 10 मिनट, पैदल लगभग 30 मिनट

किंडरगार्टन: पैदल 5 मिनट

बेकरी: पैदल 7 मिनट

Norma लगभग 15 मिनट, Lidl लगभग 17 मिनट, Aldi लगभग 20 मिनट पैदल

बस स्टॉप: पैदल 3 मिनट

साइकिल मार्ग और पैदल यात्रा मार्ग सीधे पास में

स्नान झीलें:
समुद्र तटों तक साइकिल से जल्दी पहुँचा जा सकता है:
- Floriansee लगभग 5 मिनट
- Happinger Ausee लगभग 7 मिनट
- Happinger See लगभग 12 मिनट

हाईवे कनेक्शन 6 किमी की दूरी पर, लगभग 10 मिनट।