| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 151 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 394 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 71 m² |
| سعر البيع | 835.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,529.80 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبيع خاص دون وسيط عقاري – بدون عمولة على المشتري. سعر الشراء 835.000 € قابل للتفاوض.
نبيع منزلًا مزدوجًا مُعتنى به جيدًا في منطقة سكنية هادئة ومستقرة في روزنهايم. بُني المنزل بناءً صلبًا عام 1968، وقد أُخلي وهو متاح للسكن فورًا. يوفر مساحة كبيرة لعائلة وإمكانية تحديث المنزل وفقًا للتصورات الشخصية.
المنزل في لمحة
• مساحة سكنية حوالي 151 م² وفقًا لـ WoFlV
• قبو كامل بمساحة استخدام إضافية حوالي 71 م²
• قطعة أرض بمساحة 394 م²، وبما في ذلك حصص من ساحة الفناء وطريق الدخول، تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 518 م²
• غرفة معيشة، 3 غرف نوم، مطبخ مع مخزن مؤن
• حمام في الطابق العلوي مع حوض استحمام ودش منفصل، ومرحاض للضيوف مع دش في الطابق الأرضي
• شرفة بعرض المنزل بالكامل، وتراس مع مدخل إلى الحديقة
• مرآب (حوالي 18 م²) وغرفة مشتركة مع النصف المجاور لتخزين الأدوات والدراجات
• تدفئة مركزية بالزيت من Viessmann (سنة الصنع 1999)
توزيع الغرف
الطابق الأرضي: مدخل، ردهة مع درج، غرفة معيشة (حوالي 39 م²) بأرضية باركيه، واجهة نوافذ كبيرة باتجاه التراس ووصلة مدفأة، مطبخ (بدون مطبخ مجهز)، مخزن مؤن، مرحاض للضيوف مع دش.
الطابق العلوي: ردهة، غرفة نوم (حوالي 24 م²) مع مدخل إلى الشرفة، غرفتان إضافيتان بأرضية باركيه فسيفسائية، حمام، غرفة تخزين. يؤدي درج قابل للسحب إلى العلية.
القبو: غرفة هوايات مدفأة مع نوافذ (حوالي 24 م²)، غرفة خدمات، غرفة قبو، غرفة التدفئة مع خزان زيت.
قطعة الأرض
• قطعة أرض المنزل مع المنزل والحديقة: 394 م²
• حصة ملكية مشتركة بنسبة ½ في ساحة الفناء مع المرآب (حوالي 200 م²): حوالي 100 م²
• حصة ملكية مشتركة بنسبة ¼ في طريق الدخول (94 م²): حوالي 23,5 م²
الإجمالي حوالي 518 م². تُستخدم ساحة الفناء وطريق الدخول بشكل مشترك مع الجيران.
الطاقة والحالة
شهادة استهلاك الطاقة، الاحتياج النهائي للطاقة 293,1 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة H، مصدر الطاقة الرئيسي زيت التدفئة، سنة الصنع 1968.
المنزل مُعتنى به جيدًا، إلا أن هناك حاجة إلى تحديثات من ناحية كفاءة الطاقة. توصي شهادة الطاقة، من بين أمور أخرى، بعزل السقف والواجهة، وتركيب نوافذ جديدة ومضخة حرارية.
المستندات والمعاينة
يسرّنا إرسال ملف عرض مفصل يتضمن بيان المساحات والمخططات وشهادة الطاقة إليكم عند الطلب. تُجرى المعاينات بعد تحديد موعد. يرجى مراسلتنا مع ذكر الاسم الكامل وبضع كلمات عن مشروعكم وعن التمويل.
ملاحظة: تمت معالجة الصور الخارجية لاحقًا.
يرجى عدم تقديم عروض من الوسطاء العقاريين. جميع البيانات دون ضمان.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
منطقة سكنية هادئة تضم منازل لعائلة واحدة وعائلتين. يمكن الوصول سريعًا إلى رياض الأطفال والمدارس ومرافق التسوق ووسط المدينة. تنطلق من محطة روزنهايم قطارات مباشرة إلى ميونيخ وسالزبورغ.
1.309.000 € فيلا مدينة شبه جديدة مبنية بشكل صلب وتقسيم غرف واسع ومواد بناء طبيعية83022 Rosenheim– Rosenheim
890.000 € عمارة من الخشب الصلب الطبيعي وصحية للسكن، للأشخاص الذين يبحثون عن الطبيعة والهدوء والسكن العصري83024 Rosenheim
590.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات بعائد جيد يبلغ 5,15% في موقع جيد بمدينة روزنهايم83024 Rosenheim
