| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 94 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
|---|
| سعر البيع | 599.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,372.34 €/m² |
| عمولة | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتنبيه: يرجى إرسال الاستفسارات كتابيًا فقط. ستتلقون بالتأكيد خلال 24 ساعة ردًا يتضمن اقتراحًا لموعد المعاينة، بالإضافة إلى جميع مستندات العقار مسبقًا.
تقع هذه الشقة البنتهاوس الواسعة والمصممة إلى حد كبير دون عوائق في الطابق العلوي - الطابق الثالث - من مركز السكن والرعاية الصحية المُنشأ عام 2013 في ساحة شيلر بمدينة شريزهايم. تبلغ مساحة الشقة 94 م². ويجعل التصميم المدروس، وإمكانية الوصول المريحة عبر مصعد الأشخاص، والجمع بين السكن المستقل وعرض رعاية تكميلي، هذا العقار جذابًا بشكل خاص للعيش المريح والمخطط له على المدى الطويل في سن الشيخوخة.
يُعدّ قلب الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة بصورة استثنائية والمغمورة بالضوء. وتوفر النوافذ والأبواب الكبيرة أجواءً مشرقة وودودة، كما تتيح الوصول المباشر إلى التراس الكبير على السطح. ويوفر التراس مساحة واسعة لمجموعة جلوس ونباتات ومنطقة إقامة محمية في الهواء الطلق. وبفضل موقعها في الطابق العلوي، تمنح الشقة إحساسًا مميزًا بالبنتهاوس مع قدر كبير من الخصوصية وإطلالة جميلة على محيط شريزهايم.
المطبخ المنفصل مجهز بالفعل بمطبخ مدمج مُعتنى به جيدًا، وهو حديث ومشمول في سعر الشراء.
إلى جانب غرفة النوم الواسعة، تتوفر غرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة ضيوف أو مكتب أو غرفة رعاية أو غرفة نوم ثانية. كما توفر غرفة تخزين واسعة داخل الشقة مساحة إضافية للتخزين، وتتيح وضع المؤن أو الأجهزة المنزلية أو خزانة للملابس.
صُمّم الحمام ليلبي احتياجات السكان ذوي القدرة المحدودة على الحركة. وهو يضم دُشًا واسعًا مبلطًا بمستوى الأرض، ومرحاضًا معلقًا على الحائط، وتوصيلة للغسالة والمجفف.
وتوفر تدفئة أرضية في غرف المعيشة والمطبخ والحمام، ومدفأة إضافية للمناشف، وأرضيات باركيه من خشب البلوط، ونوافذ بلاستيكية زجاجية ثلاثية، ومصاريع دوارة تعمل بالكهرباء، مستوى عاليًا من الراحة السكنية. كما تشمل التجهيزات نظام اتصال داخلي مرئي، بالإضافة إلى فصل الوحدات الأخرى عن هذه الشقة حصريًا بواسطة بوابة على التراس السطحي. ويحتوي التراس السطحي أيضًا على وصلة مياه، بالإضافة إلى توصيلات للكهرباء والإضاءة.
يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر مصعد الأشخاص. المبنى شُيّد بأسلوب بناء متين وخُطّط وفق معيار الطاقة KfW 70 الساري آنذاك. وقد تم الوصول إلى شقق الطابق العلوي دون عوائق، وزُوّدت كل منها بتراس خاص على السطح، كما أن هذه الشقة هي الوحيدة التي تحتوي أيضًا على تغطية، تم تركيبها لاحقًا.
وفقًا لإقرار التقسيم، لا يجوز من حيث المبدأ استخدامها والسكن فيها بشكل دائم إلا من قبل أشخاص لا يقل عمرهم عند الانتقال عن 55 عامًا. وفي حال وجود عدة مقيمين، يكفي استيفاء شخص واحد على الأقل لهذا الشرط. وينطبق استثناء، من بين أمور أخرى، على الأشخاص المحتاجين بشكل دائم إلى الرعاية أو ذوي الإعاقة الشديدة بنسبة لا تقل عن 60 بالمائة. وقد تكون هناك استثناءات أخرى بموافقة الإدارة.
يوجد أيضًا في الطابق الأرضي من المبنى غرفة مشتركة للسكن مع الرعاية، ويمكن للجميع استخدامها.
بلغت الرسوم الشهرية للمبنى، وفقًا لخطة الميزانية لعام 2025، 303 يورو.
عند الطلب، ستحصلون تلقائيًا على جميع المستندات الأخرى عبر رابط إلى غرفة بيانات، بالإضافة إلى مقترحات لمواعيد المعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
