| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 10 m² |
|---|
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 372,34 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
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Cet appartement-terrasse spacieux et conçu en grande partie sans obstacles se trouve au dernier étage - 3e étage - du centre résidentiel et de santé construit en 2013 sur la Schillerplatz à Schriesheim. L’appartement dispose de 94 m² de surface habitable. Le plan bien pensé, l’accès confortable par l’ascenseur et la combinaison d’un logement autonome avec une offre de services d’accompagnement complémentaire rendent ce bien particulièrement intéressant pour une vie agréable et adaptée au long terme à un âge avancé.
La pièce maîtresse de l’appartement est l’espace séjour et salle à manger exceptionnellement spacieux et baigné de lumière. Les grandes fenêtres et portes créent une atmosphère lumineuse et accueillante et permettent un accès direct à la grande terrasse sur le toit. Celle-ci offre beaucoup de place pour un ensemble de sièges, des plantes et un espace extérieur protégé. Grâce à sa situation au dernier étage, l’appartement procure une sensation particulière de penthouse, avec beaucoup d’intimité et une belle vue sur les environs de Schriesheim.
La cuisine séparée est déjà équipée d’une cuisine intégrée bien entretenue, moderne et incluse dans le prix d’achat.
Outre la grande chambre, une pièce supplémentaire est disponible et peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’amis, bureau, chambre de soins ou deuxième chambre. Un débarras spacieux à l’intérieur de l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire et permet de stocker des provisions, des appareils ménagers ou une penderie.
La salle de bains est adaptée aux besoins des résidents à mobilité réduite. Elle dispose d’une grande douche carrelée de plain-pied, de toilettes suspendues au mur, ainsi que de raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.
Le chauffage au sol dans les pièces de vie, la cuisine et la salle de bains, un sèche-serviettes supplémentaire, un parquet en chêne, des fenêtres en PVC à triple vitrage et des volets roulants électriques assurent un grand confort de vie. S’y ajoutent un visiophone ainsi que, exclusivement pour cet appartement, une séparation des autres logements par un portail sur la terrasse sur le toit. La terrasse sur le toit dispose en outre d’un raccordement à l’eau ainsi que de raccordements électriques et d’éclairage.
L’appartement est facilement accessible par l’ascenseur. Le bâtiment a été construit en maçonnerie traditionnelle et conçu conformément à la norme énergétique KfW 70 en vigueur à l’époque. Les appartements du dernier étage ont été rendus accessibles sans obstacles et dotés chacun de leur propre toit-terrasse ; cet appartement est également le seul à disposer d’une couverture, installée ultérieurement.
Conformément à la déclaration de division, il ne peut en principe être utilisé et occupé durablement que par des personnes âgées d’au moins 55 ans au moment de leur emménagement. Lorsque plusieurs personnes résident dans le logement, il suffit qu’au moins une personne remplisse cette condition. Une exception s’applique notamment aux personnes nécessitant durablement des soins ou souffrant d’un handicap lourd d’au moins 60 %. D’autres exceptions peuvent être accordées avec l’accord de l’administration.
Au rez-de-chaussée de l’immeuble se trouve également une salle commune destinée à la résidence accompagnée, qui peut être utilisée par tous.
Les charges mensuelles de copropriété s’élevaient à 303 euros selon le plan budgétaire 2025.
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