| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.372,34 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
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Questo spazioso appartamento attico, progettato in gran parte senza barriere architettoniche, si trova all’ultimo piano - 3° piano - del centro residenziale e sanitario costruito nel 2013 in Schillerplatz a Schriesheim. L’appartamento dispone di 94 m² di superficie abitabile. La planimetria ben studiata, il comodo accesso tramite ascensore e la combinazione di abitare in autonomia con un’offerta assistenziale integrativa rendono l’immobile particolarmente interessante per una vita piacevole e orientata al lungo periodo in età avanzata.
Il cuore dell’appartamento è l’eccezionalmente ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo. Le grandi finestre e porte creano un’atmosfera luminosa e accogliente e consentono l’accesso diretto alla grande terrazza sul tetto. Questa offre molto spazio per un gruppo di sedute, piante e una zona riparata per soggiornare all’aperto. Grazie alla posizione all’ultimo piano, l’appartamento trasmette una particolare sensazione da attico, con molta privacy e una bella vista sui dintorni di Schriesheim.
La cucina separata è già dotata di una cucina componibile ben tenuta, moderna e inclusa nel prezzo di acquisto.
Oltre all’ampia camera da letto, è disponibile un ulteriore locale, utilizzabile flessibilmente come camera per gli ospiti, studio, stanza per l’assistenza o seconda camera da letto. Un ampio ripostiglio all’interno dell’appartamento offre ulteriore spazio contenitivo e posto per provviste, elettrodomestici o un guardaroba.
Il bagno è concepito per le esigenze di persone con mobilità ridotta. Dispone di una spaziosa doccia piastrellata a filo pavimento, un WC sospeso, un attacco per lavatrice e asciugatrice.
Per un elevato comfort abitativo provvedono il riscaldamento a pavimento nei locali abitativi, nella cucina e nel bagno, un radiatore scaldasalviette aggiuntivo, il parquet in rovere, le finestre in materiale plastico con triplo vetro e le tapparelle ad azionamento elettrico. Fanno inoltre parte della dotazione un videocitofono nonché, in esclusiva per questo appartamento, una separazione dalle altre unità tramite un cancello sulla terrazza sul tetto. La terrazza sul tetto dispone inoltre di un attacco dell’acqua, nonché di attacchi elettrici e per l’illuminazione.
L’appartamento è comodamente raggiungibile tramite un ascensore. L’edificio è stato costruito con struttura massiccia e progettato secondo lo standard energetico KfW 70 allora vigente. Gli appartamenti all’ultimo piano sono stati resi accessibili senza barriere e dotati ciascuno di una propria terrazza sul tetto; l’appartamento è inoltre l’unico a disporre di una copertura, installata successivamente.
Secondo la dichiarazione di divisione, può essere utilizzato e abitato stabilmente, in linea di principio, solo da persone che al momento del trasferimento abbiano almeno 55 anni. In caso di più residenti, è sufficiente che almeno una persona soddisfi questo requisito. Fanno eccezione, tra gli altri, le persone permanentemente non autosufficienti o con un’invalidità grave pari almeno al 60 per cento. Ulteriori eccezioni possono essere possibili con il consenso dell’amministrazione.
Al piano terra dell’edificio si trova inoltre una sala comune per l’abitare assistito, che può essere utilizzata da tutti.
Le spese condominiali mensili ammontavano, secondo il piano economico 2025, a 303 euro.
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