لايبزيغ - شقة من 3 غرف مؤجرة مع مصعد – استثمار رأسمالي طويل الأجل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

العقار المعروض هو شقة تمليك تقع في مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية جيدة، في حي ألتليندناو المحبوب بمدينة لايبزيغ. بُني المنزل المصنف كمعلم تاريخي نحو عام 1902، وخضع لترميم كامل عند مطلع الألفية. يضم المبنى إجمالاً 10 وحدات سكنية واسعة. ومن أبرز مزايا العقار، إلى جانب موقعه الجيد، وجود مصعد للأشخاص في المبنى.

تبلغ مساحة الشقة ذات الغرف الثلاث حوالي 90,26 م²، وقد جُهزت غرف المعيشة بأرضيات لامينيت، بينما المطبخ والحمام مكسوان بالبلاط. كما تضم الوحدة مرحاضاً للضيوف وشرفة خاصة بإطلالة على الفناء الداخلي. وتشتمل الشقة أيضاً على قبو منفصل.

يوجد في الفناء الداخلي 4 مواقف للسيارات. ويمكن اختيارياً شراء موقف سيارات مقابل 15.000 € إضافية.

الوحدة السكنية مؤجرة حالياً بإيجار سنوي صافٍ بارد قدره 5859,24€. وتمت آخر زيادة في الإيجار اعتباراً من 01.04.2025. وقد تم التقسيم الأولي وفقاً لقانون ملكية الوحدات السكنية في عام 2022. وينتج عن ذلك بالنسبة للمالكين المستخدمين ذاتياً فترة حظر فسخ عقد مدتها 3 سنوات.

بالنسبة للمستثمرين، توجد إمكانية تحسين العائد من خلال تقرير تقييم القيمة المتبقية.

"طازج، ملتزم، راسخ"

مجموعة Künne العقارية هي مزود خدمات محترف في قطاع العقارات، وتضع خبرتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنياً متعدد الوحدات أو منزلاً منفرداً، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نحن نسوّق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع