شقة علوية فاخرة من 3½ غرف، بدون عمولة وبدون وسيط، مع إمكانية توسعة العلية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة الفسيحة المكوّنة من 3½ غرف في الطابق العلوي، والموجهة نحو الجنوب، توفر على مساحة أرضية تبلغ حوالي 124م² ومساحة سكنية تبلغ حوالي 100م²، مساحة كبيرة لإمكانيات التصميم.
تقع الشقة في الطابق الثالث وتتميز بتجهيزات داخلية فاخرة.

يتم البيع بشكل خاص، ولا تُفرض أي تكاليف للوساطة العقارية.

من يبحث عن شقة مشرقة ومفتوحة في الطابق العلوي دون جيران مباشرين سيجد ضالته هنا. جرت آخر عملية تجديد شاملة وتحديث في عام 2019، حيث تم جعل مخطط الشقة، التي أُنشئت في عام 1986 فقط، أكثر انفتاحًا. سنة بناء المبنى 1936.

تم تجديد التركيبات الكهربائية، بما في ذلك الإنترنت، وكذلك إمداد المياه الساخنة الخاص بالكامل.
الأرضيات والأبواب/الإطارات وأجهزة التدفئة تتميز بتصميم عصري خالد.

توفر مصابيح LED قابلة للتنظيم بسلاسة، مدمجة في جميع الأسقف، أجواء إضاءة مريحة. كما تُضاء غرفة المرحاض للضيوف بشريط إضاءة LED جذاب.

يتميز الحمام ومرحاض الضيوف بتجهيزات أنيقة من بلاط عالي الجودة كبير الحجم وتجهيزات من علامات تجارية معروفة. كما توفر التدفئة الكهربائية الأرضية دفئًا مريحًا من الأسفل.

المطبخ ذو العلامة التجارية، المدمج في منطقة المعيشة المفتوحة، مجهز بأجهزة Bosch عالية الجودة.
توفر غرفة خدمات منزلية كبيرة وعملية، مزودة بمغسلة إضافية، مساحة تخزين للغسالة والمجفف وسائر الأجهزة المنزلية. وبالطبع يمكن استخدامها لغرض آخر أيضًا.

تكتمل التجهيزات الحصرية بغرفة أطفال مريحة وغرفة نوم كبيرة ومشرقة. وتدعو منطقة المدخل الفسيحة الواقعة في المنتصف إلى الاستراحة، كما يمكن استخدامها بطرق متعددة، مثلًا كمكان للعمل.

توجد في العلية غرفة تخزين بمساحة استخدام تبلغ حوالي 7م²، وهي مجهزة بإضاءة ومقبس كهربائي. أما المساحة الاحتياطية للتوسعة المجاورة لها في فراغ السقف فتمثل «اللمسة الأخيرة» للشقة. ويمكن، حسب الحاجة، فتح هذه الطبقة الثانية غير المستخدمة حاليًا وتحويلها إلى معرض وتوسعتها بشكل فردي.

تكتمل الحزمة الإجمالية بمصاريع خارجية شمسية، ومحطة طاقة شمسية للشرفة من علامة تجارية معروفة بقدرة 890/800 واط، وقبو جاف تبلغ مساحته حوالي 10م².
وقد جُهزت كل نافذة بستائر بليسيه عالية الجودة مصنّعة خصيصًا، وبشبكات لمنع الحشرات جزئيًا.

يتكون اتحاد الملاك الودود والمتعاون من 192 مالكًا.
ومن الميزات الخاصة الحدائق الصغيرة المعتنى بها جيدًا، حيث تتاح من وقت لآخر فرصة الحصول على حق استخدام خاص.
الخاصتُبقي محطة التوليد المشترك للكهرباء والتدفئة التابعة لاتحاد المُلّاك تكاليف التدفئة معتدلة.
وتُكمل الإدارة العقارية سريعة الاستجابة وحارس العقار الخاص منظومة المجمع.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- حمّام مزود بتدفئة أرضية
- إضاءة LED كاملة وقابلة للتعتيم التدريجي في بعض أجزائها
- مصاريع رول خارجية تعمل بالطاقة الشمسية
- ستائر بليسيه مصممة حسب المقاس وشِباك حشرات قابلة للإزالة
- محطة شمسية للشرفة بقدرة 800W لإنتاج الكهرباء للاستخدام الشخصي
- قبو كبير وعلّية

آخر

عند الطلب، يمكن التوصية بجهة لتمويل العقار والتوسط للتواصل معها، إذا لم يكن لديكم ممول بعد وكان لديكم اهتمام بذلك.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي Falkenhagener Feld ضمن منطقة Spandau. ولا يقتصر الأمر على أن المساحات الداخلية للمجمع السكني، بما فيها الحدائق الصغيرة، تمنح شعورًا بواحة خضراء كبيرة؛ فالمنطقة المحيطة تتميز أيضًا بكثرة المساحات الخضراء. ويغطي الغابات والمياه ربع مساحة الحي، مما يتيح أنشطة ترفيهية ورياضية مائية متنوعة. ويمكن الوصول سريعًا إلى ضفاف نهر هافل الشهيرة وقلعة سبانداو، وهي واحدة من أقدم المباني في برلين. كما توجد المدارس ورياض الأطفال وملاعب الأطفال ومرافق التسوق والحدائق وغيرها من أماكن الاستجمام المحلية في
الجوار المباشر. وبعيدًا عن صخب المدينة الكبيرة، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى البلدة القديمة الجذابة في سبانداو، التي تضم أكبر
منطقة للمشاة في برلين. وبفضل وسائل النقل الممتازة وخطوط الحافلات المتعددة، يمكن الوصول إلى مركز سبانداو خلال دقائق قليلة. وهناك اتصال بشبكة النقل العام (القطار الإقليمي، IC/ICE، الحافلات، قطارا S وU)