| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 107 m² |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 950,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement spacieux de 3½ pièces situé sous les combles et orienté au sud offre beaucoup de possibilités d’aménagement sur une surface au sol d’environ 124m² et une surface habitable d’environ 100m².
L’appartement se trouve au troisième étage et se distingue par un aménagement intérieur luxueux.
La vente se fait entre particuliers, aucun frais d’agence ne s’applique.
Toute personne à la recherche d’un appartement lumineux et ouvert sous les combles, sans voisins directs, trouvera ici son bonheur. La dernière rénovation complète ainsi que la modernisation ont eu lieu en 2019 ; à cette occasion, le plan de l’appartement, construit seulement en 1986, a été rendu plus ouvert. Année de construction de l’immeuble : 1936.
L’installation électrique, y compris Internet, ainsi que la production individuelle d’eau chaude ont été entièrement renouvelées.
Les sols, les portes/cadres et les radiateurs présentent un design moderne et intemporel.
Des luminaires LED encastrés dans tous les plafonds, réglables en continu, créent une ambiance lumineuse agréable. Les toilettes invités sont éclairées par une bande lumineuse LED attrayante.
La salle de bains et les toilettes invités sont élégamment équipées de carrelages grand format de haute qualité et d’éléments de grandes marques. Un chauffage électrique au sol assure en outre une chaleur agréable par le bas.
La cuisine de marque intégrée à l’espace de vie ouvert est équipée d’appareils Bosch haut de gamme.
Une grande buanderie pratique avec lavabo supplémentaire offre un espace de rangement pour le lave-linge, le sèche-linge et d’autres appareils ménagers. Bien entendu, une autre utilisation est également envisageable ici.
Une chambre d’enfant confortable et une grande chambre lumineuse complètent l’aménagement exclusif. L’entrée spacieuse située au centre invite à s’attarder et peut être utilisée de multiples façons, par exemple comme espace de travail.
Dans les combles se trouve un débarras d’environ 7m² de surface utile, équipé d’un éclairage et d’une prise électrique. La réserve d’aménagement attenante dans l’espace sous toiture constitue la « cerise sur le gâteau » de l’appartement. Selon les besoins individuels, ce deuxième niveau actuellement encore inutilisé peut être ouvert et aménagé comme une galerie.
Des volets roulants extérieurs solaires, ainsi qu’une centrale solaire de balcon de marque de 890/800W et une cave sèche d’environ 10m² complètent l’ensemble.
Chaque fenêtre a été équipée de plissés haut de gamme fabriqués sur mesure et, pour certaines, de moustiquaires.
La copropriété conviviale et serviable compte 192 copropriétaires.
Les jardins familiaux bien entretenus constituent une particularité ; il est régulièrement possible d’y acquérir un droit d’usage exclusif.
Le propre La centrale de cogénération de la copropriété maintient les coûts de chauffage à un niveau modéré.
Une gestion immobilière réactive et un gardien attitré complètent la copropriété.
- Salle de bains avec chauffage au sol
- Éclairage LED complet, avec variateur continu pour une partie
- Volets roulants extérieurs solaires
- Stores plissés sur mesure et moustiquaires amovibles
- Centrale solaire de balcon de 800 W pour produire sa propre électricité
- Grande cave et grenier
Sur demande, un organisme de financement immobilier peut être recommandé et mis en contact avec vous, si vous n’en avez pas encore et si vous êtes intéressé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier de Falkenhagener Feld, dans l’arrondissement de Spandau. L’intérieur de la résidence, avec ses jardins familiaux, donne déjà l’impression d’une vaste oasis de verdure. Les environs sont également caractérisés par une végétation abondante. Un quart du quartier est couvert de forêts et d’eau, permettant diverses activités de loisirs et de sports nautiques. Les rives très appréciées de la Havel et la citadelle de Spandau, l’un des bâtiments les plus anciens de Berlin, sont rapidement accessibles. Les écoles, jardins d’enfants, aires de jeux, commerces, parcs et autres offres de loisirs de proximité se trouvent également à proximité immédiate. À l’écart de l’agitation de la grande ville, la vieille ville attrayante de Spandau, avec la plus grande zone piétonne de Berlin, est accessible à pied. Grâce à de très bonnes liaisons de transport avec plusieurs lignes de bus, le centre de Spandau est accessible en quelques minutes. Vous y trouverez une correspondance avec les transports publics (trains régionaux, IC/ICE, bus, S-Bahn et U-Bahn).
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Spacieux appartement avec balcon et loggia orientés sud-ouest, au calme13583 Berlin
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