| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1986 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 107 m² |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.950,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso appartamento mansardato di 3½ locali, esposto a sud, offre ampio spazio per possibilità di personalizzazione su una superficie lorda di circa 124m² e una superficie abitabile di circa 100m².
L’appartamento si trova al terzo piano ed è caratterizzato da interni di lusso.
La vendita avviene privatamente, non ci sono costi di agenzia.
Chi cerca un appartamento mansardato luminoso e aperto, senza vicini diretti, lo troverà qui. L’ultima ristrutturazione completa e modernizzazione sono state effettuate nel 2019; in quell’occasione la pianta dell’appartamento, costruito solo nel 1986, è stata resa più aperta. Anno di costruzione dell’edificio: 1936.
L’impianto elettrico, compresa la connessione Internet, nonché l’approvvigionamento autonomo di acqua calda, sono stati completamente rinnovati.
I pavimenti, le porte/telai e i radiatori presentano un design moderno e senza tempo.
Le luci LED, integrate in tutti i soffitti e regolabili in continuo, creano un’atmosfera luminosa piacevole. Il bagno per gli ospiti è illuminato da un attraente nastro luminoso a LED.
Il bagno e il bagno per gli ospiti sono arredati elegantemente con piastrelle di grande formato di alta qualità e sanitari di marca. Un riscaldamento elettrico a pavimento garantisce inoltre un piacevole calore dal basso.
La cucina di marca integrata nella zona giorno open space è dotata di elettrodomestici Bosch di alta qualità.
Un ampio e pratico ripostiglio con lavabo aggiuntivo offre spazio per lavatrice, asciugatrice e altri elettrodomestici. Naturalmente, è possibile anche un utilizzo diverso.
Un’accogliente cameretta e una grande e luminosa camera da letto completano l’esclusivo design. L’ampio ingresso centrale invita a soffermarsi e può essere utilizzato in vari modi, ad es. come spazio di lavoro.
In soffitta è presente un ripostiglio con circa 7m² di superficie utile, dotato di luce e presa elettrica. La riserva di ampliamento adiacente nel sottotetto rappresenta la "ciliegina sulla torta" dell’appartamento. In base alle esigenze individuali, questo secondo livello, attualmente ancora inutilizzato, può essere aperto e ampliato come galleria.
Tapparelle esterne solari, una centrale elettrica da balcone di marca con 890/800W e una cantina asciutta di circa 10m² completano il pacchetto.
Ogni finestra è stata dotata di plissé di alta qualità realizzati su misura e, in parte, di zanzariere.
La comunità dei proprietari, cordiale e disponibile, è composta da 192 proprietari.
Caratteristiche particolari sono gli orti ben curati; qui si presenta periodicamente l’opportunità di acquisire un diritto di uso esclusivo.
Il proprio La centrale di cogenerazione della comunità dei proprietari mantiene moderati i costi del riscaldamento.
Un’amministrazione condominiale efficiente e un custode dedicato completano la comunità.
- Bagno con riscaldamento a pavimento
- illuminazione completamente a LED e parzialmente dimmerabile in modo continuo
- tapparelle esterne solari
- tende plissettate su misura e zanzariere rimovibili
- impianto fotovoltaico da balcone da 800 W per la produzione propria di elettricità
- ampia cantina e soffitta
Su richiesta è possibile raccomandare un finanziatore immobiliare e mettervi in contatto, qualora non ne abbiate ancora uno e siate interessati.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel quartiere Falkenhagener Feld, nel distretto di Spandau. Non solo l’area interna del complesso residenziale, con i suoi orti, trasmette la sensazione di una grande oasi verde. Anche i dintorni sono caratterizzati da molto verde. Un quarto del quartiere è ricoperto da boschi e acque, consentendo diverse attività ricreative e di sport acquatici. La rinomata riva della Havel e la Cittadella di Spandau, una delle costruzioni più antiche di Berlino, sono rapidamente raggiungibili. Anche scuole, asili, parchi giochi, negozi, parchi e altre offerte ricreative locali si trovano nelle
immediate vicinanze. Lontano dalla frenesia della grande città, il suggestivo centro storico di Spandau, con la più grande
zona pedonale di Berlino, è raggiungibile a piedi. Grazie agli ottimi collegamenti, con diverse linee di autobus, si raggiunge il centro di Spandau in pochi minuti. Qui si trova il collegamento alla rete di trasporto pubblico (treni regionali, IC/ICE, autobus, S-Bahn e U-Bahn)
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartamento spazioso con balcone e loggia a sud-ovest in zona tranquilla13583 Berlin
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