شقة مشرقة من غرفتين للإيجار

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة من غرفتين ونصف في الطابق الثاني العلوي؛ اتجاه الشرفة شرقًا، مصعد:

مسبقًا:
يرجى من المهتمين التواصل مع ذكر الاسم الكامل، وعدد الأشخاص، والأعمار والمهن، والدخل التقريبي للأسرة، والحيوانات الأليفة المحتملة، ومدخنين/غير مدخنين، إلخ.
يُعد ذكر رقم الهاتف المحمول ووقت إمكانية التواصل مناسبًا للاتصال.
عند المعاينة، يُطلب إثبات الدخل.
يوجد في هذا العقار أيضًا شقق أخرى متاحة بأحجام مختلفة. يسعدنا أن تتحدثوا معنا بشأنها.

ملاحظة:
للأسف، لا يمكننا إدراج الطلبات التي تتضمن معلومات قليلة جدًا ضمن القائمة المختصرة، إذ لا يكون من الممكن إجراء تقييم أولي بناءً عليها.

قبل إبرام عقد الإيجار، يلزم تقديم استعلام SCHUFA وكذلك بطاقات الهوية.

الوصف:
سكن عائلي هادئ في مبنى مُحدَّث، مناسب لجميع الأجيال.
يحتوي المبنى على نوافذ PVC بزجاج عازل للحرارة وعزل حراري للواجهة بسمك 10 سم مع طبقة لياسة خارجية.
يوفر نظام التدفئة المركزي منخفض الحرارة (الغاز الطبيعي) بالإضافة إلى المضخات الإلكترونية الجديدة دفئًا مريحًا للغرف، يتم توفيره عبر تدفئة إشعاعية سقفية.
تم تحديث المصاعد بشكل شامل في عام 2020، وتجهيزها أيضًا بمحركات إلكترونية جديدة.
تؤدي هذه الإجراءات إلى استهلاك منخفض نسبيًا، وبالطبع يتوفر بيان استهلاك وفقًا لقانون GEG: D

تتوفر خدمة TV Astra-SAT (رقمية) في جميع الوحدات السكنية، وهي مشمولة بالفعل في الإيجار الأساسي البارد!

توزيع الغرف:
تتكون شقة الغرفتين والنصف من مطبخ معيشي كبير مع مدخل إلى الشرفة وغرفة نوم.
ترتبط الغرف ببهو صغير، يوجد فيه أيضًا مكان مخصص لغسالتكم.
تبلغ مساحة الشرفة المجاورة لغرفة المعيشة أكثر من 5م²، وتتجه نحو الشرق.
يحتوي الحمام الجميل على مرحاض معلّق على الحائط، ومغسلة بتصميم عصري، وحوض استحمام مع منطقة دش مُشكَّلة.
كما تحتوي الشقة على غرفة تخزين يمكن الوصول إليها عبر البهو.

تُعد الشقة مناسبة للعزاب أو لكبار السن النشطين الذين يقدّرون الغرف المشرقة ومجتمعًا سكنيًا متماسكًا.
يمكن الوصول إلى الشقة دون عوائق بواسطة المصاعد.
تتميز طبيعة المبنى بوجود مستأجرين منذ سنوات طويلة، يهتمون بالهدوء والانسجام.

الحالة:
تم تجديد الشقة بالكامل وتجهيز جميع الغرف، باستثناء الحمام، بأرضية فينيل عالية الجودة.تم تبليط أرضية الحمّام ببلاط بلون أنثراسيت.
تؤكد الألواح البيضاء الرقيقة أسفل الجدران في جميع أنحاء الشقة على الإحساس بالاتساع والإضاءة.
تم صنفرة إطارات الأبواب ومعالجتها بالمعجون وطلاؤها باللون الأبيض. كما تم تجديد جميع حشوات الأبواب.
تم توسيع وتمتين التركيبات الكهربائية، كما تم تجديد جميع أغطية المقابس والمفاتيح مسبقًا.
تمت معالجة جميع الجدران بالمعجون، وتغطيتها بورق جدران خشن الألياف، ثم طلاؤها باللون الأبيض.
تمت معالجة الأسقف في جميع الغرف بالمعجون، وصنفرتها بشكل أملس، وطلاؤها أيضًا باللون الأبيض.
تمت صيانة جميع النوافذ وضبطها بشكل احترافي.

كل شيء مُجدّد، وكل شيء مُنجز – منزلكم الجديد بانتظاركم!

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في 58455 Witten في موقع مركزي بالقرب من مركز البلدة، في منطقة سكنية محبوبة في حي Heven بمدينة Witten.
يقع المنزل في منطقة محددة السرعة بـ 30 كم/ساعة، وتحيط بها المساحات الخضراء في الجوار المباشر. وتدعو الغابات القريبة Stämmisch Busch وPapenholz، ومركز الترفيه Kemnade مع الخزان، وطريق Höhenweg am Kleff، الصغار والكبار إلى الترفيه والاستجمام.

تُعد بعض المدارس ورياض الأطفال ومرافق الرعاية والأطباء، فضلًا عن العديد من خيارات التسوق المختلفة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، من بين مزايا هذا الموقع السكني.
علاوة على ذلك، تضمن محطة الترام القريبة جدًا 309/ 310 الوصول المباشر إلى وسط مدينة Witten ووسط مدينة Bochum، وكذلك إلى جامعة Ruhr في Bochum.
ويضمن الطريقان السريعان A 43 وA 448 القريبان اتصالًا مباشرًا بشبكة الطرق السريعة.