Helle 2- Zimmer Wohnung zur Miete

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

2,5 ZIMMER- WE IM 2.OG; BALKON AUSRICHTUNG OSTEN, AUFZUG:

Vorab:
Interessenten melden sich bitte mit vollständigen Namen, Personenzahl, Alter und Beruf, ungefährem Haushaltseinkommen, mögliche Haustiere, Raucher/ nicht- Raucher, etc.
Eine Handynummer und die Zeit einer Erreichbarkeit ist für eine Kontaktaufnahme sinvoll.
Bei Besichtigung ist ein Einkommensnachweis erforderlich.
In diesem Objekt gibt es auch weitere verfügbare Wohnungen unterschiedlicher Größe. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Hinweis:
Anfragen mit sehr wenigen Informationen können wir leider nicht in die engere Auswahl aufnehmen, da eine erste Einschätzung dadurch nicht möglich ist.

Vor Mietvetragsabschluss ist eine Schufa- Auskunft sowie die Vorlage der Personalausweise erforderlich.

Beschreibung:
Familiäres, ruhiges Wohnen im modernisierten Haus, für ALLE GENERATIONEN.
Das Haus verfügt über PVC- Fenster mit Wärmeschutzverglasung und 10cm Fassaden-Wärmedämmung mit Außenputz.
Die zentrale Niedertemperatur- Heizung (Erdgas) sowie neue, elektronische Pumpen, sorgen für angenehme Raumwärme, welche über eine Deckenstrahlungsheizung bereitgestellt wird.
Die Aufzüge wurden im Jahre 2020 umfassend modernisiert und ebenfalls mit neuen elektronischen Antrieben ausgestattet.
Diese Maßnahmen führen zu einem vergleichsweise niedrigen Verbrauch, natürlich liegt ein Verbrauchsausweis nach GEG vor: D

TV Astra- SAT (digital) wird in allen WE vorgehalten - und ist im Kalt- Mietpreis bereits enthalten!

Raumaufteilung:
Die 2,5 Zimmer- Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit Balkonzugang und einem Schlafzimmer.
Die Zimmer sind durch eine kleine Diele verbunden, in welcher sich zusätzlich ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine befindet.
Der ans Wohnzimmer angrenzende Balkon besitzt eine Grundfläche von mehr als 5m² und ist nach Osten ausgerichtet.
Das schöne Badezimmer verfügt über ein wandhängendes WC, Design- Waschtisch und einer Badewanne mit ausgeformter Duschzone.
Auch verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, welcher über die Diele zugänglich ist.

Die Wohnung ist interessant für Singles oder Best- Ager die Wert auf helle Räume und eine intakte Hausgemeinschaft legen.
Die Wohnung ist durch die Aufzüge barrierefrei erreichbar.
Das Charakter des Hauses ist durch langjährige Mieter gekennzeichnet, welche an Ruhe und Harmonität interessiert sind.

Zustand:
Die Wohnung wurde komplett renoviert und in allen Räumen, bis auf das Badezimmer, mit einem hochwertigem Vinylboden ausgestattet. In dem Badezimmer wurde der Boden mit Fliesen in anthrazit belegt.
Dezente weiße Fußleisten an den Wänden der gesamten Wohnung unterstreichen das große und helle Raumgefühl.
Die Türzargen wurden geschliffen, gespachtelt und in weiß lackiert. Sämtliche Türdichtungen wurden erneuert.
Die Elektroinstallation wurde erweitert und verstärkt, alle Steckdosen- und Schalterabdeckungen wurden außerdem zuvor erneuert.
Sämtliche Wände wurden gespachtelt, mit Raufaser tapeziert und anschließend weiß gestrichen.
Die Decken in allen Räumen wurden gespachtelt, glatt geschliffen und ebenfalls weiß gestrichen.
Alle Fenster wurden fachmännisch gewartet und eingestellt.

Alles renoviert, alles erledigt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung in 58455 Witten liegt in zentraler Lage zum Ortskern, in beliebter Wohnlage im Wittener Stadtteil - Heven.
Das Haus befindet sich in einer 30 km/h- Zone, die umgeben ist von Grünflächen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die in der Nähe befindlichen Wälder Stämmisch Busch und Papenholz, das Freizeitzentrum Kemnade mit dem Stausee und der Höhenweg am Kleff lädt groß und klein zu Freizeit und Erholung ein.

Einige Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen und Ärzte sowie viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung sind nur einige Vorteile dieser Wohnlage.
Darüber hinaus sichert die sehr nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahn 309/ 310 den direkten Weg in das Wittener und das Bochumer Stadtzentrum sowie auch zur Bochumer Ruhr- Universität.
Die in der Nähe liegenden A 43 und A 448 sorgen für eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz.