بنغل خالٍ من العوائق - ادخل واشعر بالراحة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مساحة واسعة. سكن على طابق واحد. إمكانات مميزة.
بنغل واسع بمساحة سكنية تبلغ نحو 180 م²، وحديقة شتوية، ومرآب مزدوج وموقف سيارات مزدوج مظلل

السعر حسب العرض | إجراءات تقديم عروض منظّمة عبر PROPNOW

بنغل واسع يوفر مساحة استثنائية، بمساحة سكنية تقارب 180 م²، وحديقة شتوية تبلغ مساحتها نحو 40 م²، وحمّامين، وملحق مميز، فضلًا عن خيارات واسعة للمركبات والهوايات وأوقات الفراغ.
يوفر هذا العقار في فينسن/آلر مساحة كبيرة على طابق واحد، وفي الوقت نفسه يتطلب أعمال ترميم محددة يجب أخذها في الاعتبار عند اتخاذ قرار الشراء.
هبط الجزء الخلفي من المبنى نتيجة تسرب المياه من أسفله. ويتوفر بالفعل تقرير فني وعرض محدد لترميم هذا الجزء. وبذلك تكون الظروف القائمة موثقة بشفافية، ما يتيح للمهتمين تقييم العقار على أساس واضح يمكن التحقق منه.

السكن على طابق واحد
توفر المساحة السكنية التي تبلغ نحو 180 م² رحابة استثنائية لتصميم مفاهيم سكنية حسب الرغبة.
صُممت المساحة السكنية بأكملها على مستوى واحد. وهذا ما يجعل البنغل مريحًا اليوم، ويوفر أيضًا أفقًا سكنيًا جذابًا على المدى الطويل. سواء للسكن العائلي الواسع، أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد، أو لمنزل يوفر مساحة كبيرة للضيوف والهوايات، فإن المساحة المتاحة تفتح آفاقًا عديدة. ويتميّز العقار قبل كل شيء برحابته.
لا سلالم بين مناطق السكن، ومسافات قصيرة، وتصميم للغرف يمكن تطويره بما يتناسب مع الاحتياجات الفردية.

حديقة شتوية بمساحة 40 م² – مساحة معيشة بأجواء مميزة
من أبرز مزايا العقار الحديقة الشتوية التي تبلغ مساحتها نحو 40 م². فهي توسّع مساحة المعيشة الأساسية بمساحة رحبة استثنائية، وتوفر مكانًا يجمع بين الداخل والخارج. سواء استُخدمت كمنطقة طعام واسعة، أو غرفة معيشة ثانية، أو واحة للنباتات، أو مكان للاسترخاء، أو ملتقى للعائلة والأصدقاء، يمكن الاستفادة من هذه المساحة وفقًا للتفضيلات الشخصية.
إن الربط بين المنزل والحديقة الشتوية هو ما يمنح البنغل طابعه المميز.

حمّامان – أحدهما متصل بغرفة النوم
يوفر الحمّامان الراحة والمرونة. أحدهما مخصص مباشرةً لمنطقة سكنية خاصة ومصمم كحمّام داخلي متصل بغرفة النوم.
وهذا عملي للغاية للعائلات والضيوف، أو عند الرغبة في فصل مناطق السكن والاسترخاء عن بعضها مكانيًا.

ملحق بسقف مرتفع حتى السقف
ومن الميزات الأخرى المميزة هوامتداد بسقف بارتفاع الغرفة. يخلق الارتفاع الاستثنائي إحساسًا بالرحابة ويفتح المجال أمام إمكانيات استخدام مثيرة للاهتمام. يمكن، على سبيل المثال، إنشاء محترف فني أو مساحة واسعة للهوايات أو غرفة عمل أو استوديو أو ملاذ خاص. ويوفر هذا القسم أساسًا واعدًا للأشخاص الذين يحبون التفكير في المساحات بطرق مختلفة ومواءمتها مع تصوراتهم الخاصة.

مساحة واسعة للمركبات والهوايات
توفر قطعة الأرض إمكانيات مثيرة للاهتمام خارج مساحة السكن أيضًا.
يشمل العقار:
مرآب مزدوج
مظلة سيارات مزدوجة
إمكانيات استخدام إضافية واسعة. ولذلك فإن العقار مناسب أيضًا للأسر التي لديها عدة مركبات أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة للدراجات الهوائية أو الدراجات النارية أو المقطورات أو معدات الهوايات أو العمل.
ويُعد الجمع بين مساحة السكن والمرآب ومظلة السيارات ميزة حقيقية ضمن هذه الفئة من العقارات.

الشفافية: الحاجة إلى الترميم في الجزء الخلفي من المبنى
من المهم بشكل خاص النظر بشفافية إلى حالة هذا العقار. فقد هبط الجزء الخلفي من المنزل بسبب تسرب المياه من أسفل الأساسات.
وبناءً على ذلك، يحتاج هذا الجزء من المبنى إلى الترميم. وتتوافر بالفعل المستندات التالية لأعمال الترميم اللازمة:
• تقرير خبير عن الوضع
• عرض سعر لترميم الجزء المتضرر من المبنى
تشكل هذه المستندات أساسًا مهمًا للفحص الشخصي للعقار.
ينبغي للمهتمين الاطلاع بالتفصيل على تقرير الخبير وعرض الترميم المتاح قبل تقديم عرض الشراء، وإدراج التكاليف الناتجة في حساباتهم الشخصية للشراء.
وقد يكون من المفيد أيضًا إجراء فحص فردي بواسطة خبراء من اختيارهم.
مهم: يُعرض العقار صراحةً مع الحاجة إلى الترميم المذكورة.
لذلك ينبغي دائمًا النظر إلى مساحة السكن المتاحة وميزات التجهيز الموصوفة في سياق الحاجة القائمة إلى الترميم.

عقار للأشخاص الذين يرون الإمكانيات
هذا البنغل ليس عقارًا تقليديًا من نوع «انتقل إليه وانتهى الأمر».
بل هو عقار للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة واسعة وسكن على مستوى واحد ومساحات مميزة، وهم مستعدون في الوقت نفسه للتعامل مع مهمة ترميم محددة على نحو احترافي.
إن الجمع بين هذه الميزات مثير للاهتمام:
نحو 180 م² مساحة سكنية
40 م² حديقة شتوية
حمّامان، أحدهما حمّام داخلي ملحق بغرفة النوم
امتداد بسقف بارتفاع الغرفة
مرآب مزدوج مع مظلة سيارات مزدوجة
إضافةً إلى ذلك، هناك بالفعل منطقة خضعت لتقييم فني، ويتوفر لها عرض ترميم محدد. ومن لا يتهيب الاستثمار اللازم، ستتاح له هنا فرصة تطوير هذا البنغل الفسيح وفقاً لتصوراته الخاصة.

السعر بناءً على العرض
يتم البيع في إطار إجراءات عروض منظمة عبر PropNow.
لا يُحدَّد سعر شراء ثابت.
بعد المعاينة والاطلاع على مستندات العقار، تتاح للمهتمين فرصة تقديم عرض الشراء الخاص بهم.
يراعي التسعير المفتوح على وجه الخصوص التقييم الفردي للعقار واحتياجات الترميم القائمة.

آلية إجراءات تقديم العروض:
1. المعاينة
تتعرفون على العقار شخصياً وتكوّنون انطباعاً خاصاً بكم.
2. مراجعة المستندات
يمكن أخذ التقرير المتعلق بتسرّب المياه تحت الأساسات وعرض الترميم المتوفر في الاعتبار عند إجراء التقييم الشخصي.
3. عرض شراء خاص بكم
بعد معاينة العقار ومراجعة المستندات، تقدمون عرضكم الشخصي عبر الإجراءات المقررة.
4. قرار البائع
بعد انتهاء إجراءات تقديم العروض، يقيّم البائع العروض المقدمة.
5. التوثيق لدى كاتب العدل
لا يتم شراء العقار بصورة قانونية إلا من خلال توثيق عقد الشراء لدى كاتب العدل.
ولا يمنح تقديم العرض أي حق في الحصول على موافقة البيع أو إبرام عقد شراء.

يسعدنا اهتمامكم بهذا العقار الجميل، الذي سيحظى بالتأكيد بإعجابكم أيضاً.

الموقع