Bungalow accessible – Entrez et sentez-vous bien

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

BEAUCOUP D’ESPACE. VIE DE PLAIN-PIED. POTENTIEL EXCEPTIONNEL.
Bungalow spacieux avec env. 180 m² de surface habitable, véranda, garage double et carport double

PRIX SUR OFFRE | PROCÉDURE D’OFFRES STRUCTURÉE VIA PROPNOW

Un bungalow spacieux offrant un espace exceptionnel, environ 180 m² de surface habitable, une véranda d’env. 40 m², deux salles de bains, une extension particulière ainsi que de nombreuses possibilités pour les véhicules, les loisirs et les activités de plein air.
Ce bien immobilier à Winsen/Aller offre beaucoup d’espace de plain-pied – mais également un important chantier de rénovation qu’il convient de prendre en compte dans la décision d’achat.
La partie arrière du bâtiment s’est affaissée à la suite d’un affouillement dû à l’eau. Un rapport d’expertise ainsi qu’une offre concrète de rénovation sont déjà disponibles pour la remise en état de cette partie. La situation de départ est ainsi documentée de manière transparente et permet aux personnes intéressées d’évaluer le bien sur une base compréhensible.

VIVRE DE PLAIN-PIED
Environ 180 m² de surface habitable offrent une place exceptionnellement généreuse pour des concepts d’habitation personnalisés.
L’ensemble des pièces à vivre est aménagé de plain-pied. Le bungalow est ainsi confortable aujourd’hui et offre également une perspective résidentielle attrayante à long terme. Que ce soit pour une vie de famille spacieuse, pour vivre et travailler sous le même toit ou pour un foyer offrant beaucoup de place aux invités et aux loisirs – la surface existante ouvre de nombreuses possibilités. Le bien se distingue avant tout par son espace généreux.
Aucun escalier entre les espaces de vie, des trajets courts et une structure des pièces qui peut être aménagée selon vos souhaits.

VÉRANDA DE 40 M² – UN ESPACE DE VIE À L’ATMOSPHÈRE PARTICULIÈRE
La véranda d’environ 40 m² est un véritable atout. Elle agrandit l’espace de vie proprement dit d’une surface exceptionnellement généreuse et crée un espace entre intérieur et extérieur. Que ce soit comme grande salle à manger, second salon, paradis pour les plantes, lieu de retraite ou point de rencontre pour la famille et les amis – cet espace peut être utilisé selon vos envies.
C’est précisément le lien entre la maison et la véranda qui confère au bungalow son caractère particulier.

DEUX SALLES DE BAINS – DONT UNE EN SUITE
Deux salles de bains apportent confort et flexibilité. L’une d’elles est directement rattachée à un espace de vie privé et aménagée en salle de bains en suite.
C’est particulièrement pratique pour les familles, les invités ou lorsqu’on souhaite séparer spatialement les espaces de vie et de retrait.

UNE EXTENSION AVEC PLAFOND DE GRANDE HAUTEUR
Une autre particularité est le Extension avec plafond pleine hauteur. La hauteur exceptionnelle des pièces crée une agréable sensation d’espace et offre des possibilités d’utilisation intéressantes. On pourrait par exemple y aménager un atelier, un vaste espace de loisirs, un bureau, un studio ou un lieu de retraite personnalisé. Pour les personnes qui aiment envisager les espaces autrement et les adapter à leurs propres idées, cet espace constitue une base prometteuse.

BEAUCOUP DE PLACE POUR LES VÉHICULES ET LES LOISIRS
La propriété offre également des possibilités intéressantes en dehors de la surface habitable.
Le bien comprend :
Garage double
Abri pour deux voitures
Possibilités d’utilisation supplémentaires généreuses Le bien convient ainsi aussi aux foyers disposant de plusieurs véhicules ou aux personnes ayant besoin de place pour des vélos, une moto, une remorque, du matériel de loisirs ou de travail.
La combinaison de la surface habitable, du garage et de l’abri pour deux voitures constitue un véritable atout pour un bien de cette taille.

TRANSPARENCE : TRAVAUX DE RÉNOVATION NÉCESSAIRES DANS LA PARTIE ARRIÈRE DU BÂTIMENT
Pour ce bien, il est particulièrement important d’examiner la situation en toute transparence. La partie arrière de la maison s’est affaissée à la suite d’un affouillement causé par l’eau.
Cette partie du bâtiment nécessite donc des travaux de rénovation. Les documents suivants sont déjà disponibles pour les travaux nécessaires :
• une expertise sur la situation
• un devis pour la rénovation de la partie du bâtiment concernée
Ces documents constituent une base importante pour l’examen personnel du bien.
Avant de soumettre une offre d’achat, les personnes intéressées devraient étudier en détail l’expertise et le devis de rénovation disponible et tenir compte des coûts qui en découlent dans leur budget d’acquisition personnel.
Il peut également être judicieux de faire procéder à une évaluation individuelle par ses propres spécialistes.
Important : le bien est proposé expressément avec les travaux de rénovation décrits.
La surface habitable existante et les équipements décrits doivent donc toujours être considérés en tenant compte des travaux de rénovation nécessaires.

UN BIEN POUR LES PERSONNES QUI SAVENT VOIR LE POTENTIEL
Ce bungalow n’est pas un bien classique où l’on peut « poser ses valises et profiter ».
Il s’adresse plutôt aux personnes qui recherchent une grande surface, un logement de plain-pied et des espaces offrant des possibilités particulières, et qui sont également prêtes à entreprendre professionnellement des travaux de rénovation bien définis.
La combinaison est intéressante :
environ 180 m² de surface habitable
40 m² de jardin d’hiver
2 salles de bains, dont 1 salle de bains attenante
Extension avec plafond pleine hauteur
Garage double avec abri pour deux voitures
À cela s’ajoute déjà un zone de rénovation expertisée, pour laquelle une offre de rénovation concrète est disponible. Ceux qui ne craignent pas l’investissement nécessaire ont ici la possibilité de faire évoluer un bungalow spacieux selon leurs propres souhaits.

PRIX SUR OFFRE
La vente se déroule dans le cadre d’une procédure d’offres structurée via PropNow.
Aucun prix d’achat fixe n’est indiqué.
Après la visite et l’examen des documents relatifs au bien, les personnes intéressées ont la possibilité de soumettre leur offre d’achat personnelle.
La fixation libre du prix tient notamment compte de l’évaluation individuelle du bien immobilier et des travaux de rénovation nécessaires.

Voici comment fonctionne la procédure d’offres :
1. Visite
Vous découvrez le bien immobilier en personne et vous en faites votre propre idée.
2. Examen des documents
L’expertise relative à l’affouillement dû à l’eau et l’offre de rénovation disponible peuvent être prises en compte dans votre évaluation personnelle.
3. Offre d’achat personnelle
Après examen du bien immobilier et des documents, vous soumettez votre offre personnelle selon la procédure prévue.
4. Décision du vendeur
À l’issue de la procédure d’offres, les offres reçues sont évaluées par le vendeur.
5. Acte notarié
L’achat d’un bien immobilier ne devient juridiquement valable que par l’authentification notariale du contrat de vente.
La soumission d’une offre ne confère aucun droit à l’attribution du bien ni à la conclusion d’un contrat de vente.

Nous nous réjouissons de l’intérêt que vous porterez à ce beau bien immobilier, qui saura certainement également vous séduire.

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