| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1425 m² |
|---|
| Precio de compra | 250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.388,89 €/m² |
| Comisión | 2% (2 % vom gesetzl. vereinbarten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMUCHO ESPACIO. VIVIENDA EN UNA SOLA PLANTA. UN POTENCIAL ESPECIAL.
Amplio bungalow con aprox. 180 m² de superficie habitable, jardín de invierno, garaje doble y cochera doble
PRECIO A OFERTAR | PROCESO ESTRUCTURADO DE OFERTAS A TRAVÉS DE PROPNOW
Un amplio bungalow con una distribución excepcional, alrededor de 180 m² de superficie habitable, un jardín de invierno de aprox. 40 m², dos baños, un anexo especial y amplias posibilidades para vehículos, aficiones y tiempo libre.
Esta propiedad en Winsen/Aller ofrece mucho espacio en una sola planta y, al mismo tiempo, una necesidad concreta de rehabilitación que debe tenerse en cuenta al decidir la compra.
La parte trasera del edificio se ha hundido como consecuencia de una socavación provocada por el agua. Ya se dispone de un informe pericial y de una oferta concreta para la rehabilitación de esta zona. De este modo, la situación de partida está documentada con transparencia y ofrece a los interesados la posibilidad de evaluar la propiedad sobre una base comprensible.
VIVIENDA EN UNA SOLA PLANTA
Alrededor de 180 m² de superficie habitable ofrecen un espacio excepcional para conceptos de vivienda personalizados.
Toda la vivienda está distribuida en una sola planta. Esto hace que el bungalow no solo resulte cómodo hoy, sino que también ofrezca una atractiva perspectiva residencial a largo plazo. Ya sea para una amplia vida familiar, para vivir y trabajar bajo el mismo techo o para un hogar con mucho espacio para invitados y aficiones: la superficie disponible abre numerosas posibilidades. La propiedad destaca, sobre todo, por su amplitud.
Sin escaleras entre las zonas de estar, recorridos cortos y una distribución que puede adaptarse de forma personalizada.
JARDÍN DE INVIERNO DE 40 M²: ESPACIO HABITABLE CON UN AMBIENTE ESPECIAL
Un auténtico punto destacado es el jardín de invierno de alrededor de 40 m². Amplía la zona de estar propiamente dicha con una superficie excepcionalmente amplia y crea un espacio entre el interior y el exterior. Ya sea como amplio comedor, segundo salón, paraíso vegetal, lugar de retiro o punto de encuentro para familiares y amigos, esta zona puede utilizarse según las preferencias personales.
Precisamente la conexión entre la vivienda y el jardín de invierno confiere al bungalow su carácter especial.
DOS BAÑOS, UNO DE ELLOS EN SUITE
Dos baños aportan comodidad y flexibilidad. Uno de ellos está asignado directamente a una zona privada de la vivienda y dispone de acceso en suite.
Esto resulta especialmente práctico para familias, invitados o cuando se desea separar espacialmente las zonas de convivencia y de retiro.
UN ANEXO CON TECHO DE ALTURA COMPLETA
Otra particularidad es elAmpliación con techo de altura completa. La extraordinaria altura de las estancias crea una sensación de amplitud y ofrece interesantes posibilidades de uso. Aquí podría crearse, por ejemplo, un estudio de artista, una amplia zona para aficiones, un espacio de trabajo, un estudio o un refugio personalizado. Para quienes disfrutan imaginando espacios de otra manera y adaptándolos a sus propias ideas, esta zona ofrece una base muy interesante.
MUCHO ESPACIO PARA VEHÍCULOS Y AFICIONES
La parcela también ofrece interesantes posibilidades fuera de la superficie habitable.
La propiedad incluye:
Garaje doble
Cochera doble
amplias posibilidades adicionales de uso. Esto hace que la propiedad también sea adecuada para hogares con varios vehículos o para quienes necesiten espacio para bicicletas, motocicleta, remolque, materiales para aficiones o trabajo.
La combinación de superficie habitable, garaje y cochera es una auténtica ventaja en una propiedad de estas dimensiones.
TRANSPARENCIA: NECESIDAD DE REHABILITACIÓN EN LA PARTE TRASERA DEL EDIFICIO
En esta propiedad es especialmente importante evaluar el estado con franqueza. La parte trasera de la casa se ha hundido debido a la socavación causada por el agua.
Esta parte del edificio necesita, por tanto, rehabilitación. Ya se dispone de los siguientes documentos para la rehabilitación necesaria:
• un informe pericial sobre la situación
• un presupuesto para rehabilitar la parte afectada del edificio
Estos documentos constituyen una base importante para la evaluación personal de la propiedad.
Antes de presentar una oferta de compra, se recomienda a los interesados estudiar detenidamente el informe pericial y el presupuesto de rehabilitación disponible, e incluir los costes resultantes en su cálculo personal de compra.
Además, puede ser conveniente realizar una evaluación individual con especialistas propios.
Importante: La propiedad se ofrece expresamente con la necesidad de rehabilitación descrita.
Por tanto, la superficie habitable existente y las características descritas deben considerarse siempre en relación con la necesidad de rehabilitación actual.
UNA PROPIEDAD PARA PERSONAS CON VISIÓN DE LAS POSIBILIDADES
Este bungalow no es una propiedad clásica de «llegar y entrar a vivir».
Es más bien una propiedad para personas que buscan mucho espacio, una vivienda sin escaleras y estancias especiales, y que al mismo tiempo están dispuestas a abordar profesionalmente una tarea concreta de rehabilitación.
La combinación es interesante:
aprox. 180 m² de superficie habitable
40 m² de jardín de invierno
2 baños, de los cuales 1 es en suite
Ampliación con techo de altura completa
Garaje doble con cochera doble
A esto se suma un ya zona de saneamiento evaluada, para la que se dispone de una oferta concreta de saneamiento. Quien no tema la inversión necesaria tendrá aquí la oportunidad de seguir desarrollando un bungalow espacioso según sus propias ideas.
PRECIO A OFERTAR
La venta se realiza mediante un procedimiento estructurado de ofertas a través de PropNow.
No se establece un precio de compra fijo.
Tras visitar la propiedad y revisar la documentación del inmueble, los interesados podrán presentar su oferta personal de compra.
La fijación abierta del precio tiene en cuenta, en particular, la valoración individual del inmueble y las necesidades de saneamiento existentes.
Así funciona el procedimiento de ofertas:
1. Visita
Conocerá personalmente el inmueble y podrá formarse una impresión propia.
2. Revisión de la documentación
El peritaje sobre la filtración de agua bajo los cimientos y la oferta de saneamiento disponible pueden tenerse en cuenta en la valoración personal.
3. Oferta personal de compra
Tras examinar el inmueble y la documentación, presentará su oferta personal mediante el procedimiento previsto.
4. Decisión de la parte vendedora
Una vez concluido el procedimiento de ofertas, la parte vendedora evaluará las ofertas recibidas.
5. Formalización ante notario
La compraventa del inmueble solo adquiere validez jurídica mediante la formalización notarial del contrato de compraventa.
La presentación de una oferta no da derecho a la adjudicación ni a la celebración de un contrato de compraventa.
Esperamos que se interese por esta hermosa propiedad, que sin duda también le entusiasmará.
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