| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 180 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 1425 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 250.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.388,89 €/m² |
| Komisyon | 2% (2 % vom gesetzl. vereinbarten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBOL ALAN. ZEMİN KATTA YAŞAM. ÖZEL POTANSİYEL.
Yaklaşık 180 m² yaşam alanına, kış bahçesine, çift garaja ve çift araçlık carporta sahip geniş bungalow
TEKLİF ÜZERİNE FİYAT | PROPNOW ÜZERİNDEN YAPILANDIRILMIŞ TEKLİF SÜRECİ
Geniş yaşam alanı, yaklaşık 180 m² yaşam alanı, yaklaşık 40 m² büyüklüğünde bir kış bahçesi, iki banyosu, özel bir eklentisi ve araçlar, hobiler ve boş zaman etkinlikleri için kapsamlı olanaklarıyla geniş bir bungalow.
Winsen/Aller'deki bu gayrimenkul tek katta bolca alan sunuyor; aynı zamanda satın alma kararında dikkate alınması gereken somut bir yenileme işi de bulunuyor.
Binanın arka bölümü, suyun zemini aşındırması sonucu çökmüştür. Bu bölümün yenilenmesi için hâlihazırda bir ekspertiz raporu ve somut bir yenileme teklifi bulunmaktadır. Böylece mevcut durum şeffaf biçimde belgelenmiş olup ilgililere gayrimenkulü anlaşılır bir temelde değerlendirme olanağı sunmaktadır.
TEK KATTA YAŞAM
Yaklaşık 180 m² yaşam alanı, kişiye özel yaşam konseptleri için olağanüstü geniş bir alan sunuyor.
Tüm yaşam alanı tek katta düzenlenmiştir. Bu, bungalow'u bugün konforlu kılmakla kalmaz, uzun vadede de cazip bir yaşam perspektifi sunar. İster geniş aile yaşamı, ister aynı çatı altında yaşama ve çalışma, ister misafirler ve hobiler için bolca alana sahip bir ev olsun – mevcut alan sayısız olanağın kapısını açıyor. Gayrimenkulün karakterini özellikle genişliği belirliyor.
Yaşam alanları arasında merdiven yok, mesafeler kısa ve oda düzeni kişisel ihtiyaçlara göre geliştirilebilir.
40 M² KIŞ BAHÇESİ – ÖZEL BİR ATMOSFERE SAHİP YAŞAM ALANI
Yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki kış bahçesi gerçek bir öne çıkan özelliktir. Asıl yaşam alanını olağanüstü geniş bir alanla tamamlayarak iç ve dış mekân arasında bir alan oluşturur. İster büyük bir yemek alanı, ister ikinci bir oturma odası, bitki cenneti, dinlenme alanı ya da aile ve arkadaşlarla buluşma yeri olarak kullanılsın – bu alan tamamen kişisel tercihlere göre değerlendirilebilir.
Evin yaşam alanı ile kış bahçesi arasındaki bağlantı, bungalow'a kendine özgü karakterini kazandırıyor.
İKİ BANYO – BİRİ EN-SUITE
İki banyo konfor ve esneklik sağlar. Banyolardan biri doğrudan özel bir yaşam alanına bağlıdır ve en-suite banyo olarak düzenlenmiştir.
Bu, özellikle aileler ve misafirler için ya da yaşam ve dinlenme alanlarının mekânsal olarak birbirinden ayrılması istendiğinde oldukça pratiktir.
TAVANA KADAR UZANAN TAVANLI BİR EKLENTİ
Bir diğer özel özellik deTavan yüksekliğinde tavanı olan ek bina. Olağanüstü tavan yüksekliği ferah bir mekân hissi yaratır ve ilgi çekici kullanım olanakları sunar. Örneğin burada bir atölye, geniş bir hobi alanı, çalışma odası, stüdyo veya kişiye özel bir inziva alanı oluşturulabilir. Mekânları farklı düşünmeyi ve kendi isteklerine göre düzenlemeyi sevenler için bu alan heyecan verici bir temel sunuyor.
ARAÇLAR VE HOBİLER İÇİN BOLCA YER
Arsa, yaşam alanının dışında da ilgi çekici olanaklar sunuyor.
Taşınmaza şunlar dahildir:
Çift garaj
Çift araçlık carport
geniş kapsamlı ek kullanım olanakları Bu özellikleriyle taşınmaz, birden fazla araca sahip haneler veya bisiklet, motosiklet, römork, hobi ya da iş malzemeleri için alana ihtiyaç duyan kişiler için de uygundur.
Yaşam alanı, garaj ve carportun birleşimi, bu büyüklükteki bir taşınmaz için gerçek bir avantajdır.
ŞEFFAFLIK: BİNANIN ARKA BÖLÜMÜNDE TADİLAT İHTİYACI
Bu taşınmazın durumu değerlendirilirken açık sözlü olmak özellikle önemlidir. Evin arka kısmı, suyun zeminin altını oyması nedeniyle çökmüştür.
Bu bina bölümünün buna bağlı olarak tadilata ihtiyacı vardır. Gerekli tadilat için aşağıdaki belgeler hâlihazırda mevcuttur:
• mevcut duruma ilişkin bir ekspertiz raporu
• etkilenen bina bölümünün tadilatına ilişkin bir teklif
Bu belgeler, taşınmazın kişisel olarak incelenmesi için önemli bir temel oluşturmaktadır.
İlgilenenler, satın alma teklifi sunmadan önce ekspertiz raporunu ve mevcut tadilat teklifini ayrıntılı olarak incelemeli ve ortaya çıkacak masrafları kendi satın alma hesaplamalarına dahil etmelidir.
Ayrıca kendi uzmanlarına inceleme yaptırmaları da yararlı olabilir.
Önemli: Taşınmaz, açıklanan tadilat ihtiyacı açıkça belirtilerek satışa sunulmaktadır.
Bu nedenle mevcut yaşam alanı ve açıklanan donanım özellikleri, mevcut tadilat ihtiyacıyla birlikte değerlendirilmelidir.
OLANAKLARI GÖREBİLENLER İÇİN BİR TAŞINMAZ
Bu bungalov, klasik anlamda “taşın ve oturmaya başlayın” türünde bir taşınmaz değildir.
Daha ziyade geniş bir alan, tek katta yaşam ve özel mekân olanakları arayan ve aynı zamanda somut bir tadilat işini profesyonelce üstlenmeye hazır kişiler için bir taşınmazdır.
Birleşim ilgi çekicidir:
yaklaşık 180 m² yaşam alanı
40 m² kış bahçesi
2 banyo, bunlardan 1’i ebeveyn banyosu
tavan yüksekliğinde tavanı olan ek bina
çift araçlık carportlu çift garaj
Buna ek olarak, hâlihazırda birsomut bir tadilat teklifi bulunan, ekspertiz raporuyla değerlendirilmiş tadilat alanı. Gerekli yatırımdan kaçınmayanlar, burada geniş bir bungalovu kendi istekleri doğrultusunda geliştirme imkânı bulur.
TEKLİF ÜZERİNE SATIŞ
Satış, PropNow üzerinden yapılandırılmış bir teklif süreci kapsamında gerçekleştirilir.
Sabit bir satış fiyatı belirtilmemiştir.
İlgilenenler, taşınmazı gördükten ve taşınmazla ilgili belgeleri inceledikten sonra kişisel satın alma tekliflerini sunabilirler.
Açık fiyatlandırma, özellikle taşınmazın ve mevcut tadilat ihtiyacının bireysel değerlendirmesini dikkate alır.
Teklif süreci şu şekilde işler:
1. Görüntüleme
Taşınmazı bizzat tanır ve kendi izleniminizi edinirsiniz.
2. Belgelerin incelenmesi
Su sızıntısına ilişkin ekspertiz raporu ve mevcut tadilat teklifi, kişisel değerlendirmenize dâhil edilebilir.
3. Kişisel satın alma teklifi
Taşınmazı ve belgeleri inceledikten sonra kişisel teklifinizi öngörülen süreç üzerinden sunarsınız.
4. Satıcı tarafının kararı
Teklif sürecinin tamamlanmasının ardından alınan teklifler satıcı tarafı tarafından değerlendirilir.
5. Noter tasdiki
Gayrimenkul alımı ancak satış sözleşmesinin noter tarafından tasdik edilmesiyle hukuken geçerlilik kazanır.
Teklif sunulması, ihalenin verilmesi veya bir satış sözleşmesinin imzalanması konusunda herhangi bir hak doğurmaz.
Sizi de kesinlikle etkileyecek bu güzel taşınmaza gösterdiğiniz ilgi için memnuniyet duyarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
