| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1425 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.388,89 €/m² |
| Commissione | 2% (2 % vom gesetzl. vereinbarten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTANTO SPAZIO. VIVERE SU UN UNICO LIVELLO. POTENZIALE SPECIALE.
Ampio bungalow con ca. 180 m² di superficie abitabile, veranda, garage doppio e doppia tettoia per auto
PREZZO SU OFFERTA | PROCEDURA DI OFFERTA STRUTTURATA TRAMITE PROPNOW
Un ampio bungalow con spazi eccezionali, circa 180 m² di superficie abitabile, una veranda di ca. 40 m², due bagni, una particolare dependance e ampie possibilità per veicoli, hobby e tempo libero.
Questo immobile a Winsen/Aller offre molto spazio su un unico livello e, al contempo, un concreto intervento di risanamento da considerare al momento dell’acquisto.
La parte posteriore dell’edificio si è abbassata in seguito a un cedimento causato dall’acqua. Per il risanamento di questa zona sono già disponibili una perizia e un’offerta concreta. La situazione di partenza è quindi documentata in modo trasparente e consente agli interessati di valutare l’immobile su basi verificabili.
VIVERE SU UN UNICO LIVELLO
Circa 180 m² di superficie abitabile offrono uno spazio eccezionale per progetti abitativi personalizzati.
L’intera abitazione si sviluppa su un unico livello. Questo rende il bungalow confortevole non solo oggi, ma offre anche una prospettiva abitativa interessante nel lungo periodo. Che si tratti di vivere in famiglia in spazi ampi, di abitare e lavorare sotto lo stesso tetto o di una casa con molto spazio per ospiti e hobby, la superficie disponibile apre numerose possibilità. L’immobile si distingue soprattutto per la sua ampiezza.
Nessuna scala tra le zone abitative, percorsi brevi e una struttura degli spazi che può essere ulteriormente adattata alle esigenze individuali.
VERANDA DI 40 M² – UNO SPAZIO ABITATIVO DALL’ATMOSFERA SPECIALE
Un vero punto di forza è la veranda di circa 40 m². Amplia la zona giorno vera e propria con uno spazio eccezionalmente ampio e crea un ambiente a metà tra interno ed esterno. Che venga utilizzata come ampia zona pranzo, secondo soggiorno, paradiso per le piante, rifugio o punto d’incontro per la famiglia e gli amici, questa zona può essere sfruttata secondo i propri desideri.
È proprio il collegamento tra la casa e la veranda a conferire al bungalow il suo carattere speciale.
DUE BAGNI – UNO DEI QUALI EN-SUITE
Due bagni garantiscono comfort e flessibilità. Uno dei bagni è direttamente annesso a una zona privata dell’abitazione ed è realizzato come bagno en-suite.
È particolarmente pratico per le famiglie, gli ospiti o quando si desidera separare gli spazi abitativi da quelli dedicati al relax.
UNA DEPENDANCE CON SOFFITTO A TUTTA ALTEZZA
Un’altra particolarità è laAmpliamento con soffitto a tutta altezza. L’eccezionale altezza dei locali crea una piacevole sensazione di ampiezza e offre interessanti possibilità di utilizzo. Qui potrebbe nascere, ad esempio, un atelier, un’ampia area hobby, uno spazio di lavoro, uno studio o un rifugio personalizzato. Per chi ama immaginare gli spazi in modo diverso e adattarli alle proprie idee, questa zona offre una base stimolante.
TANTO SPAZIO PER VEICOLI E HOBBY
Anche all’esterno della superficie abitabile, la proprietà offre interessanti possibilità.
La proprietà comprende:
Garage doppio
Carport doppio
Ampie possibilità di utilizzo aggiuntive La proprietà è quindi adatta anche a nuclei familiari con più veicoli o a chi necessita di spazio per biciclette, moto, rimorchi, attrezzature per hobby o materiali di lavoro.
La combinazione di superficie abitabile, garage e carport rappresenta un vero punto di forza per un immobile di queste dimensioni.
TRASPARENZA: NECESSITÀ DI RISANAMENTO NELLA PARTE POSTERIORE DELL’EDIFICIO
Per questa proprietà è particolarmente importante valutare apertamente le condizioni. La parte posteriore della casa si è abbassata a causa di un’erosione provocata dall’acqua sotto le fondamenta.
Questa parte dell’edificio necessita quindi di interventi di risanamento. Per il risanamento necessario sono già disponibili i seguenti documenti:
• una perizia sulla situazione
• un’offerta per il risanamento della parte dell’edificio interessata
Questi documenti costituiscono un’importante base per la valutazione personale dell’immobile.
Prima di presentare un’offerta di acquisto, gli interessati dovrebbero esaminare approfonditamente la perizia e l’offerta di risanamento disponibile e tenere conto dei costi che ne derivano nel proprio calcolo d’acquisto.
Può inoltre essere opportuno avvalersi di una valutazione individuale da parte di propri esperti.
Importante: l’immobile viene offerto espressamente con le necessità di risanamento descritte.
La superficie abitabile esistente e le caratteristiche descritte devono quindi essere sempre considerate in relazione alle necessità di risanamento esistenti.
UN IMMOBILE PER CHI SA VEDERE LE POSSIBILITÀ
Questo bungalow non è il classico immobile «pronto da abitare».
È piuttosto un immobile per chi cerca ampie superfici, una casa su un unico livello e spazi particolari, ed è al contempo disposto ad affrontare professionalmente uno specifico intervento di risanamento.
La combinazione è interessante:
circa 180 m² di superficie abitabile
40 m² di giardino d’inverno
2 bagni, di cui 1 en suite
Ampliamento con soffitto a tutta altezza
Garage doppio con carport doppio
A ciò si aggiunge un già area di ristrutturazione oggetto di perizia, per la quale è disponibile un'offerta concreta di ristrutturazione. Chi non teme l'investimento necessario avrà qui la possibilità di sviluppare ulteriormente un bungalow spazioso secondo le proprie idee.
PREZZO SU OFFERTA
La vendita avviene nell'ambito di una procedura strutturata di presentazione delle offerte tramite PropNow.
Non viene indicato un prezzo di acquisto fisso.
Dopo la visita e l'esame della documentazione dell'immobile, gli interessati hanno la possibilità di presentare la propria offerta di acquisto.
La formulazione aperta del prezzo tiene conto in particolare della valutazione individuale dell'immobile e delle necessità di ristrutturazione esistenti.
Come funziona la procedura di presentazione delle offerte:
1. Visita
Conoscerete personalmente l'immobile e potrete farvi un'idea diretta.
2. Esame della documentazione
La perizia relativa al dilavamento del terreno causato dall'acqua e l'offerta di ristrutturazione disponibile possono essere incluse nella valutazione personale.
3. Offerta di acquisto personale
Dopo aver esaminato l'immobile e la documentazione, presenterete la vostra offerta personale tramite la procedura prevista.
4. Decisione della parte venditrice
Al termine della procedura di presentazione delle offerte, le offerte ricevute saranno valutate dalla parte venditrice.
5. Atto notarile
L'acquisto dell'immobile diventa giuridicamente valido esclusivamente con la stipula notarile del contratto di compravendita.
La presentazione di un'offerta non dà diritto all'aggiudicazione né alla conclusione di un contratto di compravendita.
Saremo lieti del vostro interesse per questo bellissimo immobile, che saprà certamente entusiasmare anche voi.
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