Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 360 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Plot area | 1154 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 849.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,360.83 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
يقع المنزل العائلي المعروض في موقع جذاب على منحدر مباشرةً عند مزارع الكروم، ويوفر قدراً عالياً من الخصوصية وطابعاً سكنياً مميزاً. لا يوجد في الشارع سوى ثلاثة منازل، مما يوفر وضعاً سكنياً هادئاً جداً يكاد يكون حصرياً.
صُممت العقار بحيث يمكن استخدامه كوحدتين سكنيتين منفصلتين:
الوحدة السكنية 1: الطابق السفلي والطابق الأرضي
الوحدة السكنية 2: الطابق الأول والطابق العلوي
إحدى هاتين الوحدتين مؤجرة حالياً. وبذلك توجد بالفعل إيرادات إيجارية جارية، مما يجعل العقار جذاباً بشكل إضافي للمستثمرين أو المشترين الراغبين في التأجير الجزئي.
كان من المخطط في الأصل فصل الوحدتين تقنياً بشكل كامل أيضاً. إلا أن المياه والكهرباء والتدفئة لا تزال مزودة حالياً بشكل مشترك، ولذلك يُدار العقار تقنياً في الوقت الحالي كوحدة واحدة – وهذا يتيح للمشتري أقصى قدر من المرونة في التصميم المستقبلي.
إحدى الوحدتين السكنيتين مؤجرة بالفعل.
بفضل موقعه على المنحدر، يتمتع الطابق السفلي بضوء النهار وشرفة خاصة، مما يجعل استخدام هذه المنطقة قريباً من استخدام طابق سكني متكامل. كما يحتوي الطابق الأرضي على شرفة، ويتوفر في الطابق الأول أيضاً شرفة صغيرة.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
