Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 360 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Plot area | 1154 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 849.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,360.83 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
La casa unifamiliare offerta si trova in un’attraente posizione collinare direttamente presso i vigneti e offre un elevato livello di privacy nonché un carattere abitativo particolare. Nella strada si trovano soltanto tre case, creando una situazione abitativa molto tranquilla, quasi esclusiva.
L’immobile è progettato in modo da poter essere utilizzato come due unità abitative separate:
Unità abitativa 1: piano interrato e piano terra
Unità abitativa 2: 1° piano e mansarda
Una di queste unità abitative è attualmente affittata. Sono quindi già presenti entrate da locazione, il che rende l’immobile particolarmente interessante per investitori o acquirenti che desiderano affittarne parzialmente una parte.
In origine era previsto separare completamente anche tecnicamente le due unità. Attualmente, tuttavia, acqua, elettricità e riscaldamento sono ancora forniti congiuntamente, pertanto l’immobile è attualmente gestito tecnicamente come un’unica unità: ciò offre all’acquirente la massima flessibilità per la futura configurazione.
Una delle due unità abitative è già affittata.
Grazie alla posizione collinare, il piano interrato dispone di luce naturale e di una terrazza privata, rendendo questa zona utilizzabile quasi come un vero e proprio piano abitativo completo. Anche il piano terra dispone di una terrazza, mentre al 1° piano è disponibile un piccolo balcone.
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