Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 360 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Plot area | 1154 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 849.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,360.83 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Предлагаемый частный дом расположен в привлекательном месте на склоне непосредственно у виноградников и обеспечивает высокий уровень приватности, а также особую атмосферу проживания. На улице находятся всего три дома, благодаря чему здесь царит очень тихая, почти эксклюзивная обстановка.
Недвижимость спроектирована таким образом, что может использоваться как два отдельных жилых помещения:
Жилая единица 1: цокольный этаж и первый этаж
Жилая единица 2: второй этаж и мансардный этаж
Одна из этих жилых единиц в настоящее время сдана в аренду. Благодаря этому уже имеются регулярные доходы от аренды, что делает объект особенно интересным для инвесторов или покупателей, желающих частично сдавать его в аренду.
Изначально планировалось также полностью технически разделить обе единицы. Однако в настоящее время водоснабжение, электричество и отопление пока обеспечиваются совместно, поэтому недвижимость технически оформлена как единый объект — это предоставляет покупателю максимальную гибкость при дальнейшем обустройстве.
Одна из двух жилых единиц уже сдана в аренду.
Благодаря расположению на склоне в цокольный этаж попадает дневной свет, и он имеет собственную террасу, поэтому это помещение можно использовать практически как полноценный жилой этаж. На первом этаже также есть терраса, а на втором этаже предусмотрен небольшой балкон.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
