Published on 05/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 360 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Plot area | 1154 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 849.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,360.83 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
La maison individuelle proposée se trouve dans une position surélevée attrayante, directement au bord des vignobles, et offre un degré élevé d’intimité ainsi qu’un caractère résidentiel particulier. La rue ne compte que trois maisons, ce qui crée un cadre de vie très calme, presque exclusif.
Le bien est conçu de manière à pouvoir être utilisé comme deux unités d’habitation séparées :
Unité d’habitation 1 : sous-sol et rez-de-chaussée
Unité d’habitation 2 : 1er étage et combles
L’une de ces unités d’habitation est actuellement louée. Des revenus locatifs réguliers sont ainsi déjà générés, ce qui rend le bien également intéressant pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant louer une partie du bien.
À l’origine, il était prévu de séparer complètement les deux unités également sur le plan technique. L’eau, l’électricité et le chauffage sont toutefois encore alimentés conjointement, de sorte que le bien est actuellement géré techniquement comme une seule unité – cela offre à l’acquéreur une flexibilité maximale pour son aménagement ultérieur.
L’une des deux unités d’habitation est déjà louée.
Grâce à sa position surélevée, le sous-sol bénéficie de la lumière du jour et de sa propre terrasse, ce qui permet d’utiliser cet espace presque comme un étage d’habitation à part entière. Le rez-de-chaussée dispose également d’une terrasse, et un petit balcon est disponible au 1er étage.
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