استثمار رأسمالي: مبنى سكني متعدد الوحدات في أويسكيرشن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يضم المبنى السكني متعدد الوحدات والمعتنى به 12 وحدة سكنية بمتوسط مساحة يبلغ نحو 60 م² لكل شقة، مع شرفة وقبو خاصين بكل منها. كما يضم العقار خمسة أماكن لوقوف السيارات. وقد تم تجديد جزء من الشقق بالفعل، وهي مزودة، من بين أمور أخرى، بنوافذ وحمّامات مجددة.

وبإيجار سنوي صافٍ بارد حالي يبلغ 61.142 €، يوفر العقار أساسًا ثابتًا للعائد للمستثمرين. وقد تم تجديد نظام التدفئة المركزية بالغاز في عام 2022. وتجعل أعمال التحديث المنجزة بالفعل، إلى جانب إمكانات التطوير الإضافية، العقار استثمارًا رأسماليًا جذابًا وطويل الأجل.

آخر

- إيجار صافٍ سنوي باستثناء تكاليف التشغيل يبلغ 61.142 €
- تدفئة جديدة في عام 2022
- تجديد جزئي للنوافذ
- تجديد جزئي للوحدات السكنية

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية مستقرة في أويسكيرشن، ويجمع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول الجيدة إلى وسط المدينة. وتقع مرافق التسوق والمنشآت اللازمة للاحتياجات اليومية على مسافة قريبة يسهل الوصول إليها. كما أن الاتصال باتجاه كولونيا وبون يجعل الموقع جذابًا أيضًا للمتنقلين إلى العمل ويدعم قابلية التأجير المستدامة.