Außenansicht
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Treppenhaus
Außenansicht
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Badezimmer renoviert
Wohnbereich renoviert
Wohnbereich unrenoviert
Badezimmer unrenoviert
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 712 m² |
| Año construido | 1972 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 32 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 980 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 1.190.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.671,35 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio residencial bien mantenido comprende 12 viviendas con una superficie media de aproximadamente 60 m² cada una, todas con balcón y sótano propios. La propiedad también incluye cinco plazas de aparcamiento. Parte de las viviendas ya ha sido renovada y cuenta, entre otras cosas, con ventanas y baños renovados.
Con unos ingresos actuales por alquiler neto en frío de 61.142 € anuales, la propiedad ofrece una sólida base de rentabilidad para inversores. La calefacción central de gas fue renovada en 2022. Las modernizaciones ya realizadas, así como el potencial de desarrollo adicional, convierten la propiedad en una inversión atractiva y orientada al largo plazo.
- Ingresos netos anuales por alquiler en frío de 61.142 €
- calefacción nueva de 2022
- renovación parcial de las ventanas
- renovación parcial de las viviendas
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La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada de Euskirchen y combina una vida tranquila con un buen acceso al centro de la ciudad. Las posibilidades de compra y los servicios necesarios para la vida diaria se encuentran cerca y son fácilmente accesibles. La conexión en dirección a Colonia y Bonn hace que la ubicación también resulte atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo y favorece un alquiler sostenible.
349.000 € Un hogar para llegar, sentirse a gusto y vivir, en pleno corazón de Euskirchen53879 Euskirchen
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