Außenansicht
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Treppenhaus
Außenansicht
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Badezimmer renoviert
Wohnbereich renoviert
Wohnbereich unrenoviert
Badezimmer unrenoviert
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 712 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 32 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 980 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.671,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio residenziale plurifamiliare ben tenuto comprende 12 unità abitative con una superficie media di circa 60 m², ciascuna con balcone e cantina privati. La proprietà comprende inoltre cinque posti auto. Una parte degli appartamenti è già stata ristrutturata e dispone, tra l’altro, di finestre e bagni rinnovati.
Con un canone netto annuo corrente al netto delle spese di 61.142 €, l’immobile offre una solida base reddituale per gli investitori. Il riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 2022. Le modernizzazioni già effettuate e l’ulteriore potenziale di sviluppo rendono l’immobile un investimento interessante e orientato al lungo termine.
- Canone annuo netto a freddo di 61.142 €
- nuovo riscaldamento 2022
- rinnovo parziale delle finestre
- rinnovo parziale delle unità abitative
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La proprietà si trova in una zona residenziale consolidata di Euskirchen e combina la tranquillità abitativa con una buona raggiungibilità del centro città. Negozi e servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze. I collegamenti in direzione di Colonia e Bonn rendono la posizione interessante anche per i pendolari e favoriscono una locazione sostenibile.
349.000 € Una casa in cui arrivare, sentirsi bene e vivere, nel cuore di Euskirchen53879 Euskirchen
225.000 € PICCOLO MA RAFFINATO - Casa unifamiliare ristrutturata nel 2022 con giardino idilliaco53881 Euskirchen
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