Außenansicht
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Treppenhaus
Außenansicht
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Badezimmer renoviert
Wohnbereich renoviert
Wohnbereich unrenoviert
Badezimmer unrenoviert
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 712 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 32 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 980 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 5 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.671,35 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von ca. 60 m², jeweils mit eigenem Balkon und Keller. Zum Objekt gehören ebenfalls fünf Stellplätze. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits renoviert und verfügt unter anderem über erneuerte Fenster sowie Bäder.
Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 61.142 € bietet das Objekt eine solide Ertragsbasis für Kapitalanleger. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Bereits erfolgte Modernisierungen sowie weiteres Entwicklungspotenzial machen das Objekt zu einer attraktiven und langfristig ausgerichteten Kapitalanlage.
- Jahresnettokaltmiete von 61.142 €
- neue Heizung 2022
- Teilerneuerung der Fenster
- Teilerneuerung der Wohneinheiten
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Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Euskirchen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung in Richtung Köln und Bonn macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.
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225.000 € KLEIN ABER FEIN - 2022 saniertes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten53881 Euskirchen
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