Außenansicht
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Treppenhaus
Außenansicht
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Badezimmer renoviert
Wohnbereich renoviert
Wohnbereich unrenoviert
Badezimmer unrenoviert
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 712 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 32 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 980 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 671,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble résidentiel bien entretenu comprend 12 logements d’une superficie moyenne d’environ 60 m², chacun avec son propre balcon et sa cave. Le bien comprend également cinq places de stationnement. Une partie des logements a déjà été rénovée et dispose notamment de fenêtres ainsi que de salles de bains renouvelées.
Avec un loyer annuel net hors charges actuel de 61.142 €, le bien offre une base de rendement solide aux investisseurs. Le chauffage central au gaz a été remplacé en 2022. Les modernisations déjà réalisées ainsi que le potentiel de développement supplémentaire font de ce bien un investissement attractif et orienté sur le long terme.
- Loyer annuel net hors charges de 61.142 €
- nouveau chauffage en 2022
- remplacement partiel des fenêtres
- rénovation partielle des logements
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Le bien se situe dans un quartier résidentiel établi d’Euskirchen et combine un environnement calme avec une bonne accessibilité du centre-ville. Les commerces et les établissements répondant aux besoins quotidiens se trouvent à proximité facilement accessible. La desserte en direction de Cologne et de Bonn rend également le secteur attrayant pour les actifs pendulaires et favorise une location durable.
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