منزل لأسرة واحدة إلى أسرتين مع حديقة كبيرة في Löhne-Mennighüffen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

بيت منفصل أو ثنائي العائلات مُعتنى به مع حديقة واسعة في Löhne-Mennighüffen

الاستفسارات من الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها صراحةً.
التواصل عبر +49 152 24008727

هذا البيت المنفصل أو ثنائي العائلات المُعتنى به بُني في عام 1930 ويقدم، مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 157 م² وأرض مساحتها 1.074 م²، مساحة واسعة للعائلات، أو السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل.

تتوزع المساحة السكنية على طابقين وتتيح إمكانيات استخدام متنوعة.

الطابق الأرضي

يضم الطابق الأرضي حوالي 105 م² من المساحة السكنية ويقنع بتوزيع واسع وعملي للغرف. ويشمل غرفتي نوم، وغرفة معيشة وطعام مرتبطتين ببعضهما عبر فتحة مفتوحة، ومطبخًا بما في ذلك مطبخًا مجهزًا، بالإضافة إلى حمام مع دش وحوض استحمام. توفر الغرف الواسعة شروطًا مثالية لمفاهيم سكنية فردية ولإحساس مريح بالعيش.

الطابق العلوي

في الطابق العلوي تتوفر مساحة سكنية إضافية تبلغ حوالي 52 م². توجد هنا غرفتا نوم، ومطبخ، بالإضافة إلى حمام مع دش. كما يوجد وصول إلى علّيتين توفران مساحة قيمة للتخزين والاستخدام.

الطابق السفلي

ويُكمل عرض الغرف الطابق السفلي المجهز بالكامل بالقبو مع مساحة استخدام تبلغ حوالي 75 م². ويشمل ثلاثة مخازن واسعة، ومرحاضًا منفصلًا، ومطبخًا في القبو مع وصول مباشر إلى الحديقة. وبذلك تتوفر العديد من الإمكانيات للتخزين أو الهوايات أو الأعمال المنزلية.

الأرض والمنطقة الخارجية

توفر الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 1.074 م² مساحة كبيرة للراحة والترفيه وأفكار التصميم الفردية. وتخلق مساحة الحديقة الواسعة شروطًا مثالية للعائلات التي لديها أطفال، أو لهواة البستنة، أو لكل من يرغب في الاستمتاع بالحياة في الخضرة.

في الجزء الخلفي من الحديقة يوجد بيت حديقة مريح، وهو مناسب جدًا كمنطقة إضافية للجلوس. سواء أكانت ساعات استرخاء في الهواء الطلق أو أمسيات اجتماعية مع العائلة والأصدقاء – يمكن هنا الاستمتاع بالحديقة على أكمل وجه.

ويُكمل العرضَ مرآبٌ بباب متأرجح كهربائي.

التجهيز والطاقة

يتم تدفئة العقار بالكهرباء. في الطابق الأرضي يضمن التدفئة الأرضية الكهربائية دفئًا مريحًا. أما الطابق العلوي وأجزاء من الطابق السفلي فتُدفأ بواسطة مدافئ تخزين ليلية كهربائية.

تتوفر شهادة الطاقة.

التحديثات

على مر السنين تم تنفيذ العديد منتم تنفيذ إجراءات التحديث:

* حوالي 1986: تجديد السقف
* حوالي 1987: تجديد الواجهة من الطوب الكلنكر
* حوالي 1988: استبدال النوافذ في الطابق الأرضي والطابق العلوي
* حوالي 1995: ترميم شامل للطابق الأرضي بما في ذلك ذراع التسوية والتدفئة الكهربائية تحت الأرضية
* حوالي 1995: تجديد جزئي للتركيب الكهربائي في الطابق الأرضي
* حوالي 1980: تحديث الحمام في الطابق العلوي
* حوالي 2012: تجديد وعزل منطقة القاعدة

التوفر

العقار متاح ابتداءً من الآن ويمكن الانتقال إليه على المدى القصير.

Location

Location description

الموقع

يقع هذا المنزل المخصص لأسرة واحدة إلى أسرتين في منطقة سكنية جيدة الصيانة وهادئة في حي Mennighüffen التابع لمدينة Löhne والمحبوب. يجمع الموقع المركزي بين بيئة سكنية مريحة وبنية تحتية ممتازة ومسافات قصيرة إلى أهم مرافق الاحتياجات اليومية.

يبعد محطة قطار Löhne حوالي 3,3 كم، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 6 دقائق. وتتوفر من هناك روابط منتظمة للنقل المحلي والبعيد في اتجاه Bielefeld وHannover وOsnabrück. كما تقع محطة لحافلة المدرسة وحافلة المدينة على بعد خطوات قليلة فقط من المنزل. وبفضل الطريق السريع A30 الذي يبعد حوالي 5 دقائق بالسيارة فقط، تعد العقار أيضًا مثاليًا للموظفين المتنقلين مع اتصال جيد في اتجاه Osnabrück وHannover.

فرص التسوق وتلبية الاحتياجات اليومية (حوالي 1 كم):

* سوبرماركت
* مخبز
* صيدلية
* صالون حلاقة
* أطباء
* ماكينات صراف آلي
* ملعب أطفال
* محل آيس كريم
* مسارات غابة ودراجات للترفيه والاستجمام

مرافق إضافية (حوالي 3 كم):

* روضة أطفال
* مدرسة ابتدائية
* مدارس متابعة
* بنوك
* مطاعم
* متجر مستلزمات صيدلية

إن الجمع بين موقع سكني هادئ، واتصال ممتاز بالمواصلات، وتوفر جيد جدًا للاحتياجات اليومية يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص – سواء للعائلات أو للأزواج أو للأسر متعددة الأجيال أو للموظفين المتنقلين.