Casa unifamiliar o bifamiliar con gran jardín en Löhne-Mennighüffen

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About this dream house

Property Description

Casa unifamiliar o bifamiliar bien cuidada con amplio jardín en Löhne-Mennighüffen

No se desean expresamente consultas de agentes inmobiliarios.
Contacto en +49 152 24008727

Esta casa unifamiliar o bifamiliar bien cuidada fue construida en 1930 y ofrece, con una superficie habitable de aprox. 157 m² así como una parcela de 1.074 m², mucho espacio para familias, convivencia multigeneracional o la combinación de vivir y trabajar.

La superficie habitable se distribuye en dos plantas y abre múltiples posibilidades de uso.

Planta baja

La planta baja dispone de aprox. 105 m² de superficie habitable y convence por una distribución amplia y funcional de los espacios. Comprende dos dormitorios, un salón-comedor conectado entre sí mediante un hueco abierto, una cocina incluida cocina amueblada así como un cuarto de baño con ducha y bañera. Los amplios espacios ofrecen condiciones ideales para conceptos de vivienda individuales y una agradable sensación de hogar.

Planta superior

En la planta superior hay disponibles otros aprox. 52 m² de superficie habitable. Aquí se encuentran dos dormitorios, una cocina así como un cuarto de baño con ducha. Además, existe acceso a dos desvanes, que ofrecen valiosa superficie de almacenamiento y uso.

Planta sótano

La oferta de espacios se complementa con la planta sótano totalmente excavada con una superficie útil de aprox. 75 m². Esta comprende tres amplios trasteros, un WC independiente así como una cocina de sótano con acceso directo al jardín. Con ello se abren numerosas posibilidades para almacenamiento, aficiones o tareas domésticas.

Terreno y zona exterior

La parcela de aprox. 1.074 m² ofrece mucho espacio para el descanso, el ocio y las ideas de diseño individuales. La amplia zona ajardinada crea condiciones ideales para familias con niños, aficionados a la jardinería o para todos aquellos que disfrutan de la vida en el campo.

En la parte trasera del jardín se encuentra una acogedora caseta de jardín, que resulta excelente como espacio adicional de estancia. Ya sea para horas relajadas al aire libre o veladas agradables con la familia y los amigos – aquí se puede disfrutar plenamente del jardín.

Un garaje con puerta basculante eléctrica completa la oferta.

Equipamiento y energía

La propiedad se calefacciona con electricidad. En la planta baja, una calefacción eléctrica por suelo radiante უზრუნველყოფe un agradable calor. La planta superior así como partes de la planta sótano se calientan mediante acumuladores eléctricos de calor nocturno.

Dispone de certificado energético.

Modernizaciones

A lo largo de los años se han realizado numerososMedidas de modernización realizadas:

* aprox. 1986: renovación del tejado
* aprox. 1987: renovación de la fachada de ladrillo visto
* aprox. 1988: sustitución de las ventanas en la planta baja y la planta alta
* aprox. 1995: saneamiento integral de la planta baja, incluyendo la solera y la calefacción eléctrica por suelo radiante
* aprox. 1995: renovación parcial de la instalación eléctrica en la planta baja
* aprox. 1980: modernización del cuarto de baño en la planta alta
* aprox. 2012: renovación y aislamiento de la zona del zócalo

Disponibilidad

La propiedad está disponible de inmediato y puede ocuparse con poca antelación.

Location

Location description

Ubicación

La casa unifamiliar o bifamiliar se encuentra en una zona residencial cuidada y tranquila en el popular barrio de Mennighüffen, en Löhne. La ubicación céntrica combina un entorno agradable para vivir con una excelente infraestructura y distancias cortas a las instalaciones más importantes para las necesidades diarias.

La estación de tren de Löhne está a unos 3,3 km y se puede llegar en coche en unos 6 minutos. Desde allí existen conexiones regulares de cercanías y larga distancia en dirección a Bielefeld, Hannover y Osnabrück. Una parada de autobús escolar y de autobús urbano se encuentra a solo unos pasos de la casa. Gracias a la autopista A30, situada a solo unos 5 minutos en coche, la propiedad también es ideal para quienes viajan diariamente al trabajo, con buena conexión en dirección a Osnabrück y Hannover.

Opciones de compra y suministro cercano (aprox. 1 km):

* Supermercado
* Panadería
* Farmacia
* Peluquería
* Médicos
* Cajeros automáticos
* Parque infantil
* Heladería
* Senderos forestales y ciclistas para ocio y descanso

Otras instalaciones (aprox. 3 km):

* Guardería
* Escuela primaria
* Escuelas de educación secundaria
* Bancos
* Restaurantes
* Drogería

La combinación de una zona residencial tranquila, una excelente conexión de transporte y un muy buen suministro cercano hace que esta ubicación sea especialmente atractiva, tanto para familias como para parejas, hogares multigeneracionales y personas que se desplazan diariamente al trabajo.