Dom jedno- do dwurodzinny z dużym ogrodem w Löhne-Mennighüffen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zadbany dom jedno- do dwurodzinny z przestronnym ogrodem w Löhne-Mennighüffen

Zapytania od pośredników są wyraźnie niepożądane.
Kontakt pod +49 152 24008727

Ten zadbany dom jedno- do dwurodzinny został wybudowany w 1930 roku i oferuje dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 157 m² oraz działce o powierzchni 1.074 m² dużo miejsca dla rodzin, mieszkania wielopokoleniowego lub połączenia mieszkania i pracy.

Powierzchnia mieszkalna rozkłada się na dwa piętra i otwiera wiele możliwości użytkowania.

Parter

Parter dysponuje ok. 105 m² powierzchni mieszkalnej i przekonuje przestronnym oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Obejmuje dwa sypialnie, salon i jadalnię połączone ze sobą przez otwarte przejście, kuchnię wraz z zabudową kuchenną oraz łazienkę z prysznicem i wanną. Przestronne pomieszczenia oferują idealne warunki dla indywidualnych koncepcji mieszkaniowych i przyjemnego poczucia komfortu.

Piętro

Na piętrze dostępne są kolejne ok. 52 m² powierzchni mieszkalnej. Znajdują się tu dwa sypialnie, kuchnia oraz łazienka z prysznicem. Dodatkowo jest dostęp do dwóch strychów, które oferują cenną powierzchnię do przechowywania i użytkowania.

Piwnica

Uzupełnieniem oferty pomieszczeń jest w pełni podpiwniczona kondygnacja piwniczna z powierzchnią użytkową ok. 75 m². Obejmuje ona trzy przestronne pomieszczenia gospodarcze, osobne WC oraz kuchnię piwniczną z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Dzięki temu powstają liczne możliwości przechowywania, realizacji hobby lub prac gospodarczych w domu.

Działka i otoczenie zewnętrzne

Działka o powierzchni ok. 1.074 m² oferuje dużo miejsca na wypoczynek, rekreację i indywidualne pomysły aranżacyjne. Rozległa powierzchnia ogrodu stwarza idealne warunki dla rodzin z dziećmi, ogrodników-amatorów lub wszystkich, którzy chcą cieszyć się życiem na łonie natury.

W tylnej części ogrodu znajduje się przytulny domek ogrodowy, który doskonale nadaje się jako dodatkowa przestrzeń do spędzania czasu. Niezależnie od tego, czy chodzi o relaksujące chwile na świeżym powietrzu, czy towarzyskie wieczory z rodziną i przyjaciółmi – tutaj można w pełni cieszyć się ogrodem.

Garaż z elektryczną bramą uchylną dopełnia ofertę.

Wyposażenie i energia

Nieruchomość jest ogrzewana energią elektryczną. Na parterze przyjemne ciepło zapewnia elektryczne ogrzewanie podłogowe. Piętro oraz części piwnicy są ogrzewane elektrycznymi piecami akumulacyjnymi.

Dostępny jest certyfikat energetyczny.

Modernizacje

Na przestrzeni lat zostało wykonanych wielePrzeprowadzone działania modernizacyjne:

* ok. 1986: odnowienie dachu
* ok. 1987: odnowienie elewacji klinkierowej
* ok. 1988: wymiana okien na parterze i piętrze
* ok. 1995: kompleksowy remont parteru, w tym jastrychu i elektrycznego ogrzewania podłogowego
* ok. 1995: częściowe odnowienie instalacji elektrycznej na parterze
* ok. 1980: modernizacja łazienki na piętrze
* ok. 2012: odnowienie i ocieplenie strefy cokołowej

Dostępność

Nieruchomość jest dostępna od zaraz i może zostać szybko zasiedlona.

Location

Location description

Lokalizacja

Dom jedno- do dwurodzinny znajduje się w zadbanej i spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w popularnej części Löhne, Mennighüffen. Centralna lokalizacja łączy przyjemne otoczenie mieszkalne z doskonałą infrastrukturą i krótkimi odległościami do najważniejszych punktów codziennej potrzeby.

Dworzec Löhne znajduje się około 3,3 km stąd i jest osiągalny samochodem w około 6 minut. Stamtąd kursują regularne połączenia lokalne i dalekobieżne w kierunku Bielefeld, Hanoweru i Osnabrück. Przystanek autobusu szkolnego oraz miejskiego znajduje się zaledwie kilka kroków od domu. Dzięki oddalonej o zaledwie około 5 minut jazdy autostradzie A30 nieruchomość jest również idealna dla osób dojeżdżających do pracy, z dobrym połączeniem w kierunku Osnabrück i Hanoweru.

Możliwości zakupów i podstawowe zaopatrzenie (ok. 1 km):

* supermarket
* piekarnia
* apteka
* salon fryzjerski
* lekarze
* bankomaty
* plac zabaw
* lodziarnia
* leśne i rowerowe trasy rekreacyjne i wypoczynkowe

Dalsze obiekty (ok. 3 km):

* przedszkole
* szkoła podstawowa
* szkoły ponadpodstawowe
* banki
* restauracje
* drogeria

Połączenie spokojnej lokalizacji mieszkalnej, doskonałej komunikacji oraz bardzo dobrego zaopatrzenia w pobliżu sprawia, że to miejsce jest szczególnie atrakcyjne – zarówno dla rodzin, jak i dla par, gospodarstw wielopokoleniowych oraz osób dojeżdżających do pracy.