Дом на одну-две семьи с большим садом в Лёне-Меннихюффене

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ухоженный одно- до двухквартирный дом с просторным садом в Лёне-Меннихюффен

Агентские запросы категорически не желательны.
Контакт по +49 152 24008727

Этот ухоженный одно- до двухквартирный дом был построен в 1930 году и при жилой площади ок. 157 м², а также участке площадью 1.074 м² предлагает много места для семей, проживания нескольких поколений или сочетания жилья и работы.

Жилая площадь распределена на два этажа и открывает разнообразные возможности использования.

Первый этаж

Первый этаж располагает ок. 105 м² жилой площади и убеждает просторной и функциональной планировкой. Он включает две спальни, гостиную и столовую, соединённые между собой открытым проёмом, кухню, включая встроенную кухню, а также ванную комнату с душем и ванной. Просторные помещения создают идеальные условия для индивидуальных жилых концепций и приятного ощущения уюта.

Второй этаж

На втором этаже имеется ещё ок. 52 м² жилой площади. Здесь расположены две спальни, кухня, а также ванная комната с душем. Дополнительно имеется доступ к двум чердачным помещениям, которые предоставляют ценную площадь для хранения и использования.

Подвальный этаж

Дополняет планировку полностью подвальный цокольный этаж с полезной площадью ок. 75 м². Он включает три просторные кладовые, отдельный WC, а также подвальную кухню с прямым выходом в сад. Тем самым открываются многочисленные возможности для хранения, хобби или хозяйственных нужд.

Участок и внешняя территория

Участок площадью ок. 1.074 м² предлагает много места для отдыха, досуга и индивидуальных идей оформления. Обширная садовая территория создаёт идеальные условия для семей с детьми, садоводов-любителей или всех, кто хочет наслаждаться жизнью на природе.

В задней части сада находится уютный садовый домик, который отлично подходит в качестве дополнительной зоны отдыха. Будь то спокойные часы на свежем воздухе или дружеские вечера с семьёй и друзьями – здесь можно в полной мере наслаждаться садом.

Гараж с электрическими распашными воротами завершает предложение.

Оснащение и энергия

Недвижимость отапливается электричеством. На первом этаже за приятное тепло отвечает электрический тёплый пол. Второй этаж, а также части подвального этажа, отапливаются электрическими накопительными обогревателями.

Имеется энергетический паспорт.

Модернизации

На протяжении многих лет были проведены многочисленныеПроведенные мероприятия по модернизации:

* ок. 1986: обновление крыши
* ок. 1987: обновление клинкерного фасада
* ок. 1988: замена окон на первом и верхнем этаже
* ок. 1995: капитальный ремонт первого этажа, включая стяжку и электрический теплый пол
* ок. 1995: частичное обновление электропроводки на первом этаже
* ок. 1980: модернизация ванной комнаты на верхнем этаже
* ок. 2012: обновление и утепление цокольной части

Доступность

Объект доступен немедленно и может быть заселен в кратчайшие сроки.

Location

Location description

Расположение

Одно- или двухквартирный дом находится в ухоженном и тихом жилом районе в популярном районе Лёне, Mennighüffen. Центральное расположение сочетает приятную жилую среду с отличной инфраструктурой и короткими расстояниями до самых важных объектов повседневного спроса.

Железнодорожный вокзал Лёне находится примерно в 3,3 км и на автомобиле достижим примерно за 6 минут. Оттуда имеются регулярные пригородные и дальние сообщения в направлении Билефельда, Ганновера и Оснабрюка. Остановка школьного автобуса и городского автобуса находится всего в нескольких шагах от дома. Благодаря автомагистрали A30, расположенной всего примерно в 5 минутах езды, объект недвижимости также идеально подходит для тех, кто ездит на работу, с хорошим сообщением в направлении Оснабрюка и Ганновера.

Магазины и объекты повседневного снабжения (ок. 1 км):

* Супермаркет
* Пекарня
* Аптека
* Парикмахерская
* Врачи
* Банкоматы
* Детская площадка
* Мороженое кафе
* Лесные и велосипедные маршруты для досуга и отдыха

Дополнительные объекты (ок. 3 км):

* Детский сад
* Начальная школа
* Средние школы
* Банки
* Рестораны
* Магазин товаров для дома и дрогери