متاحة فورًا في برلين-شتغليتس: شقة مضيئة من 3 غرف مع شرفة جنوبية + موقف سيارات + دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة واسعة ومضيئة من 3 غرف، بمساحة سكنية تقارب 84,9 م²، تقع في الطابق الأول من مجمع سكني مُعتنى به في شارع جانبي هادئ في برلين-شتغليتس.
ومن أبرز مزاياها الشرفة الجنوبية الواسعة المطلة على المساحات الخضراء. وتشمل الشقة أيضًا موقف سيارات خارجيًا، وقبوًا كبيرًا خاصًا بها، فضلًا عن الاستخدام المشترك للمساحات الخضراء الواسعة التابعة للمجمع، والمزروعة بأشجار قديمة.
الشقة غير مؤجرة ومتاحة فورًا. وقد أُجريت عليها مؤخرًا بعض أعمال التحديث، وتتيح عمدًا لمالكيها الجدد اختيار المطبخ وجزء من أغطية الأرضيات وتصميمهما بما يتناسب تمامًا مع أذواقهم.
من المدخل، الذي يضم غرفة تخزين منفصلة، تصلون إلى الردهة المركزية المريحة. وتوفر مساحة كافية لمنطقة تناول الطعام، كما تربط بين الغرف المختلفة بطريقة انسيابية.
ينفصل المطبخ المضيء مباشرةً عن منطقة تناول الطعام. وتغمره الإضاءة الطبيعية بفضل نافذتين. وقد تُرك المطبخ عمدًا من دون تجهيزات مطبخ ثابتة، ما يتيح للمالكين الجدد تخطيط المطبخ وتجهيزه وفقًا لرغباتهم منذ البداية، بدلًا من الاضطرار إلى قبول مطبخ موجود أو إزالته أولًا.
وبجوار المطبخ يوجد مرحاض ضيوف منفصل، وحمام مضاء بضوء النهار يضم حوض استحمام، وتضفي بلاطاته الصفراء الدافئة بلون صفار البيض لمسةً ساحرة.
إلى جانب غرفة المعيشة، تضم الشقة غرفتين أخريين بتوزيع جيد، ويمكن استخدامهما بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. تطل إحداهما على الشارع، بينما تطل الثانية على جهة الحديقة الأكثر هدوءًا والمزروعة بالخضرة.
تفضي غرفة المعيشة الواسعة والمغمورة بالضوء إلى الشرفة الجنوبية، وتوفر، مثلها، إطلالة جميلة بلا عوائق على المساحات الخضراء. كما تضم الشرفة مساحة تخزين عملية إضافية مكسوة بالخشب.
أرضية غرفة المعيشة مغطاة باللامينيت. أما المطبخ والحمام ومرحاض الضيوف فأرضياتها مبلطة. وفي مناطق أخرى، أُزيلت أغطية الأرضيات السابقة عمدًا ضمن الأعمال الأخيرة، أو جُهزت الأسطح التحتية. وبذلك يمكن للمالكين الجدد اختيار الباركيه أو الألواح الخشبية أو الفينيل أو أي نوع آخر من أغطية الأرضيات بما يتناسب مع أسلوب تأثيثهم.
معظم نوافذ الشقة حديثة، مصنوعة من البلاستيك ومزودة بزجاج عازل، مع حماية من الحرارة والضوضاء.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات
تشتمل الشقة على شرفة جنوبية واسعة مع مساحة للتخزين، وموقف سيارات خارجي، وغرفة قبو خاصة كبيرة. ويضم المجمع السكني أيضًا غرفة منفصلة قابلة للإقفال لتخزين الدراجات، إضافةً إلى مساحات خضراء مشتركة واسعة تزدان بأشجار قديمة جميلة. وتقع منطقة حاويات النفايات في الخارج.
تضم الشقة حمامًا بحوض استحمام وإضاءة طبيعية، ومرحاضًا منفصلًا للضيوف. وغرفة المعيشة المضيئة مجهزة بأرضية لامينيت؛ أما المطبخ والحمام ومرحاض الضيوف فأرضياتها مبلطة. وفي المناطق الأخرى المناسبة، تتاح إمكانية اختيار نوع الأرضية المرغوب وتركيبه بنفسك.

آخر

يتم البيع مباشرةً من المالك الخاص ودون عمولة.
الشقة غير مؤجرة، ويمكن استلامها خلال فترة قصيرة. وموقف السيارات الخارجي مخصص للشقة، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء البالغ 409.000 €.
يمكن تحديد مواعيد المعاينة بمرونة وبالاتفاق.
يسرني تزويد المهتمين الجادين بمزيد من المعلومات وفيديو للشقة.
يرجى إرسال رسالة قصيرة عند الاهتمام، تتضمن بيانات الاتصال وبعض المعلومات عن رغبتكم في الشراء.

الموقع

وصف الموقع

الموقع
تقع الشقة في شارع سكني هادئ في برلين-شتغليتس، ضمن حي شتغليتس-تسيلندورف. وتغلب على المنطقة المباني السكنية والمساحات الخضراء الوفيرة، بما يجمع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الحضرية الممتازة.
يسهل الوصول إلى متاجر الاحتياجات اليومية، فضلًا عن المحال والخدمات الأخرى. كما يمكن الوصول سريعًا إلى شارع شلوسشتراسه الشهير، بما يضمه من متاجر ومراكز تسوق ومطاعم ومقاهٍ عديدة.
وتستفيد العائلات من وجود حضانات ومدارس متنوعة في المنطقة. وللترفيه والاستجمام، توفر المنطقة خيارات متعددة، منها إنسولانر القريب بحدائقه ومنحدر التزلج، ومسبح الصيف، والقبة الفلكية، فضلًا عن قناة تيلتو.
يمكن الوصول سريعًا إلى محطة قطارات الضواحي زودإنده (S25). وتكمل خطوط الحافلات المتعددة المتجهة إلى مناطق مختلفة سهولةَ الوصول الممتازة بوسائل النقل العام.
وهكذا يجمع الموقع بين أجواء سكنية هادئة وخضراء، وقرب المرافق، وسهولة التنقل الممتازة داخل برلين.