Libre immédiatement à Berlin-Steglitz : appartement lumineux de 3 pièces avec balcon orienté sud + place de stationnement + sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre : un appartement en copropriété spacieux et lumineux de 3 pièces, d’environ 84,9 m² de surface habitable, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, dans une rue secondaire calme de Berlin-Steglitz.
Un atout particulier est le spacieux balcon orienté sud, avec vue sur la verdure. L’appartement comprend également une place de stationnement extérieure, une grande cave privative ainsi que l’accès aux vastes espaces verts communs, agrémentés de vieux arbres.
L’appartement n’est pas loué et est disponible immédiatement. Il vient d’être rafraîchi et offre délibérément à ses nouveaux propriétaires la possibilité de choisir et d’aménager la cuisine et une partie des revêtements de sol selon leurs goûts.
Depuis l’entrée, avec son débarras séparé, on accède à l’agréable hall central. Il offre suffisamment de place pour un coin repas et relie harmonieusement les différentes pièces.
La cuisine lumineuse, accessible directement depuis le coin repas, bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres. Aucune cuisine équipée n’a été installée à dessein : les nouveaux propriétaires peuvent ainsi concevoir et aménager la cuisine selon leurs souhaits dès le départ, plutôt que de devoir reprendre une cuisine existante ou la retirer au préalable.
À côté de la cuisine se trouvent les toilettes séparées pour les invités ainsi que la salle de bains avec baignoire et lumière naturelle, dont les carreaux jaune d’œuf chaleureux apportent une touche de charme.
Outre le séjour, l’appartement dispose de deux autres pièces bien agencées, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants ou d’amis, ou encore bureau. L’une donne sur la rue, l’autre sur le jardin arboré, plus calme.
Le spacieux séjour baigné de lumière s’ouvre sur le balcon orienté sud et offre, tout comme celui-ci, une belle vue dégagée sur la verdure. Le balcon dispose en outre d’un espace de rangement pratique, habillé de bois.
Le séjour est revêtu de stratifié. La cuisine, la salle de bains et les toilettes pour les invités sont carrelées. Dans les autres pièces, les anciens revêtements de sol ont été délibérément retirés dans le cadre des travaux récents, ou les supports ont été préparés. Les nouveaux propriétaires peuvent ainsi choisir du parquet, des lames de bois, du vinyle ou un autre revêtement de sol assorti à leur style d’aménagement.
L’appartement est équipé en grande partie de fenêtres modernes en PVC à double vitrage isolant, offrant une isolation thermique et phonique.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements
L’appartement comprend un grand balcon orienté au sud avec un espace de rangement, une place de stationnement extérieure et une grande cave privative. La résidence dispose également d’un local à vélos séparé et verrouillable ainsi que de vastes espaces verts communs agrémentés de beaux arbres anciens. L’emplacement des poubelles se trouve à l’extérieur.
L’appartement dispose d’une salle de bains avec baignoire et lumière naturelle ainsi que de toilettes séparées pour les invités. Le séjour lumineux est équipé de parquet stratifié ; la cuisine, la salle de bains et les toilettes pour les invités sont carrelées. Dans les autres pièces concernées, il est possible de choisir et de poser soi-même le revêtement de sol souhaité.

Autres

La vente se fait directement par le propriétaire, sans commission.
L’appartement n’est pas loué et peut être repris à court terme. La place de stationnement extérieure est attribuée à l’appartement et son prix est déjà inclus dans le prix d’achat de 409.000 €.
Les visites peuvent être organisées de manière flexible sur rendez-vous.
Je me ferai un plaisir de fournir aux personnes sérieusement intéressées de plus amples informations et une vidéo de l’appartement.
Si vous êtes intéressé, veuillez envoyer un bref message indiquant vos coordonnées et quelques informations sur votre projet d’achat.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement
L’appartement se trouve dans une rue résidentielle calme de Berlin-Steglitz, dans l’arrondissement de Steglitz-Zehlendorf. Le quartier est principalement caractérisé par des habitations et de nombreux espaces verts, et allie tranquillité résidentielle et excellente infrastructure urbaine.
Les commerces répondant aux besoins quotidiens ainsi que d’autres magasins et services sont facilement accessibles. La très appréciée Schloßstraße, avec ses nombreux magasins, centres commerciaux, restaurants et cafés, est également rapidement accessible.
Les familles bénéficient de plusieurs crèches et écoles à proximité. Pour les loisirs et la détente, le site voisin de l’Insulaner, avec ses parcs et sa piste de luge, la piscine d’été, le planétarium ainsi que le canal de Teltow offrent de nombreuses possibilités.
La gare S-Bahn Südende (S25) est rapidement accessible. Plusieurs lignes de bus desservant différentes directions complètent la bonne desserte par les transports en commun.
L’emplacement allie ainsi un cadre résidentiel calme et verdoyant à des trajets courts et à une excellente desserte au sein de Berlin.