| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 84 m² |
| Baujahr | 1973 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.750,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine großzügige und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84,9 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Steglitz.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein eigener großer Kellerraum sowie die Mitbenutzung der weitläufigen gemeinschaftlichen Grünflächen mit altem Baumbestand.
Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Sie wurde aktuell aufgefrischt und bietet ihren neuen Eigentümern bewusst die Möglichkeit, Küche und einen Teil der Bodenbeläge ganz nach dem eigenen Geschmack auszuwählen und zu gestalten.
Über den Eingangsbereich mit separatem Abstellraum gelangt man in die gemütliche zentrale Diele. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise miteinander.
Direkt von der Essecke geht die helle Küche ab. Durch zwei Fenster erhält sie viel Tageslicht. Eine Einbauküche wurde bewusst nicht eingebaut: Die neuen Eigentümer können die Küche dadurch von Anfang an nach ihren eigenen Vorstellungen planen und ausstatten, anstatt eine vorhandene Küche übernehmen oder zunächst entfernen zu müssen.
Neben der Küche befinden sich das separate Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, das mit seinen warmen dottergelben Fliesen einen charmanten Akzent setzt.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohnzimmer über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines davon liegt zur Straßenseite, das zweite zur ruhigeren, begrünten Gartenseite.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum Südbalkon und bietet ebenso wie dieser einen schönen, unverbauten Blick ins Grüne. Auf dem Balkon befindet sich zusätzlich ein praktischer, holzverkleideter Abstellbereich.
Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest. In weiteren Bereichen wurden die bisherigen Bodenbeläge im Zuge der aktuellen Arbeiten bewusst entfernt bzw. die Untergründe vorbereitet. So können die neuen Eigentümer Parkett, Dielen, Vinyl oder einen anderen Bodenbelag passend zum eigenen Einrichtungsstil auswählen.
Die Wohnung ist überwiegend mit modernen Kunststoff-Isolierglasfenstern mit Wärme- und Schallschutz ausgestattet.
Ausstattung
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Südbalkon mit Abstellbereich, ein Außenstellplatz und ein eigener großer Kellerraum. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über einen separaten abschließbaren Fahrradabstellraum sowie großzügige gemeinschaftliche Grünflächen mit schönem altem Baumbestand. Der Müllplatz befindet sich im Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet; Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. In den übrigen entsprechenden Bereichen besteht die Möglichkeit, den gewünschten Bodenbelag selbst auszuwählen und zu verlegen.
Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden. Der Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis von 409.000 € enthalten.
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung flexibel abgestimmt werden.
Weitere Informationen und ein Video zur Wohnung stelle ich ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und einigen Angaben zu Ihrem Kaufinteresse.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berlin-Steglitz im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung und viel Grün geprägt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind gut erreichbar. Auch die beliebte Schloßstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés ist schnell zu erreichen.
Familien profitieren von verschiedenen Kitas und Schulen in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten unter anderem der nahe gelegene Insulaner mit Parkanlagen und Rodelbahn, das Sommerbad, das Planetarium sowie der Teltowkanal vielfältige Möglichkeiten.
Der S-Bahnhof Südende (S25) ist schnell erreichbar. Ergänzt wird die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien in unterschiedliche Richtungen.
Damit verbindet die Lage eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung innerhalb Berlins.
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