منزل شبه منفصل جميل في غروبينتسل – بدون عمولة من المالك الخاص

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Dr.-Troll-Straße 782194 Gröbenzell – GröbenzellBayern

سعر البيع: 1.149.000 €

مساحة المعيشة: 145 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: MGANVX4

معرف الشريك: 492395

تاريخ النشر 06/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat von Markus Kiermeier

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	145 m²
سنة البناء	2005
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	6
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	419 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	195 m²

شهادة الطاقة

93,71 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.149.000 €
سعر المتر المربع	7,924.14 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

هذا المنزل شبه المنفصل الجذاب والمعتنى به معروض للبيع بعد 21 عاماً، ويتميز بفضل عمره الحديث بتقنيات عصرية. توفر الغرف المشرقة والمصممة بسخاء جودة معيشية عالية في موقع مركزي وهادئ مرورياً في غروبينتسل. يشكل قلب المنزل المطبخَ المعيشيَّ العصريَّ الذي تبلغ مساحته نحو 27 m2 والمجهز بأجهزة كهربائية عالية الجودة، بالإضافة إلى التراس الجنوبي الكبير المغطى المجاور (24 m2)، والذي يدعو إلى الاسترخاء والشواء في كل فصول السنة. توجد مساحة استخدام/معيشة إضافية في الطابق السفلي المشرق والودود والمُعاد تجهيزه، والذي يضم نوافذ فوق مستوى الأرض جزئياً ونافذة بارزة زجاجية. كما توفر حديقة جميلة وكبيرة خلف المنزل الظل والهدوء.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• تراس رائع: تغطية زجاجية بمساحة 24 m2 شاملةً تظليلاً كهربائياً لأيام الصيف الحارة. • مطبخ معيشي عصري: مساحة سخية تبلغ 27 m2 مع جميع الأجهزة الكهربائية عالية الجودة. • طابق سفلي مجهز بالكامل: نحو 50 m2 من المساحة القابلة للتدفئة بجودة المساحات المعيشية، مع حمام دش منفصل خاص – مثالي للعمل من المنزل أو للضيوف أو للّياقة البدنية. • الراحة والحماية من الشمس: ستائر خارجية كهربائية على النوافذ الخارجية لتنظيم الضوء والحرارة على النحو الأمثل. • طاقة وتدفئة مستدامتان: تدفئة غازية فعّالة مدعومة بمنظومة شمسية لإعداد الماء الساخن. مشعات تدفئة كلاسيكية في جميع أنحاء المنزل. • المرآب ومواقف السيارات: مرآب فردي بآلية تشغيل باب كهربائية عصرية، بالإضافة إلى موقف سيارات خارجي خاص إضافي. • مساحة تخزين في الحديقة: كوخ أدوات متين قابل للقفل (3 m × 2,50 m) في الحديقة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في شارع سكني هادئ مرغوب ومخصص للعب (Dr.-Troll-Straße 7) في مدينة الحدائق غروبينتسل. وتتميز المنطقة بمحيط سكني جذاب من منازل منفردة وشبه منفصلة. يمكن الوصول سريعاً في الموقع إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية، والمدرسة الابتدائية، والمدرسة الثانوية، ورياض الأطفال، وكذلك الأطباء الاختصاصيين. كما يمكن الوصول بسهولة سيراً على الأقدام إلى العديد من فرص التسوق. ويربط خط قطار الضواحي S-Bahn S3 غروبينتسل مباشرة بوسط مدينة ميونيخ بفواصل زمنية قصيرة. وفي الوقت نفسه، توفر بحيرات استخراج الحصى والمساحات الخضراء القريبة أفضل فرص الاستجمام.