Chicke Doppelhaushälfte Gröbenzell-SIN COMISIÓN DE PARTICULAR

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Esta atractiva y cuidada vivienda pareada se pone a la venta después de 21 años y, debido a su corta antigüedad, dispone de una tecnología moderna. Las amplias y luminosas estancias ofrecen una alta calidad de vida en una ubicación céntrica y con tráfico calmado de Gröbenzell. El corazón de la casa es la moderna cocina-comedor de aproximadamente 27 m2, equipada con electrodomésticos de alta calidad, así como la gran terraza cubierta orientada al sur (24 m2), contigua, que invita a relajarse y hacer barbacoas en cualquier época del año. En el sótano luminoso y acogedor, completamente acondicionado, se encuentra espacio adicional de uso o vivienda, con ventanas parcialmente sobre rasante y un mirador acristalado. Un bonito y amplio jardín detrás de la casa proporciona sombra y tranquilidad.

Ajustes y características, como se describe

• Terraza de ensueño: 24 m2 de cubierta de vidrio, incluido oscurecimiento eléctrico para los calurosos días de verano. • Cocina-comedor moderna: Amplios 27 m2 con todos los electrodomésticos de alta calidad incluidos. • Sótano completamente acondicionado: Aproximadamente 50 m2 de superficie calefactable con calidad de vivienda y un baño con ducha independiente propio; ideal para teletrabajo, invitados o gimnasio. • Confort y protección solar: Persianas venecianas exteriores eléctricas en las ventanas para una regulación óptima de la luz y el calor. • Energía y calefacción sostenibles: Calefacción eficiente de gas, apoyada por una instalación solar para la preparación de agua caliente. Radiadores clásicos en toda la casa. • Garaje y aparcamiento: Garaje individual con moderno accionamiento eléctrico de la puerta, además de una plaza de aparcamiento exterior privada adicional. • Espacio de almacenamiento en el jardín: Caseta de herramientas maciza y cerrada con llave (3 m × 2,50 m) en el jardín.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en una tranquila y solicitada calle residencial de juegos (Dr.-Troll-Straße 7), en la ciudad jardín de Gröbenzell. El entorno se caracteriza por un agradable vecindario de viviendas unifamiliares y pareadas. Todos los servicios de uso diario, la escuela primaria, el instituto, las guarderías y los médicos especialistas se encuentran rápidamente accesibles en la localidad. Numerosas opciones de compra están bien accesibles a pie. La línea S-Bahn S3 conecta Gröbenzell directamente con el centro de Múnich con frecuencias cortas. Al mismo tiempo, los lagos artificiales y las zonas verdes cercanos ofrecen excelentes posibilidades de descanso.