Charmant maison jumelée à Gröbenzell – SANS COMMISSION, VENTE PAR PARTICULIER

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison jumelée attrayante et bien entretenue est mise en vente après 21 ans et dispose, grâce à son jeune âge, d’équipements techniques modernes. Les pièces lumineuses aux volumes généreux offrent une grande qualité de vie dans un emplacement central et calme de Gröbenzell. La pièce maîtresse de la maison est la cuisine-séjour moderne d’environ 27 m2, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, ainsi que la grande terrasse couverte orientée au sud attenante (24 m2), qui invite à se détendre et à faire des grillades en toute saison. Un espace supplémentaire utilisable comme pièce de rangement ou pièce à vivre se trouve au sous-sol aménagé, lumineux et accueillant, qui dispose en partie de fenêtres hors sol ainsi que d’une baie vitrée en saillie. Un beau grand jardin derrière la maison offre ombre et tranquillité.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• Terrasse de rêve : couverture vitrée de 24 m2, avec protection solaire électrique pour les chaudes journées d’été. • Cuisine-séjour moderne : généreuse superficie de 27 m2, avec tous les appareils électroménagers haut de gamme inclus. • Sous-sol entièrement aménagé : environ 50 m2 de surface chauffable de qualité résidentielle, avec sa propre salle de douche séparée – idéal pour le télétravail, les invités ou le fitness. • Confort et protection solaire : brise-soleil orientables électriques sur les fenêtres extérieures pour une régulation optimale de la lumière et de la chaleur. • Énergie et chauffage durables : chauffage au gaz efficace, soutenu par une installation solaire pour la production d’eau chaude. Radiateurs classiques dans toute la maison. • Garage et stationnement : garage individuel avec motorisation électrique moderne de la porte, ainsi qu’une place de stationnement extérieure privée supplémentaire. • Espace de rangement dans le jardin : abri de jardin massif et verrouillable (3 m × 2,50 m) dans le jardin.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La propriété se trouve dans une rue résidentielle calme et prisée, aménagée en aire de jeux (Dr.-Troll-Straße 7), dans la cité-jardin de Gröbenzell. Le quartier se caractérise par un voisinage agréable composé de maisons individuelles et jumelées. Tous les commerces et services nécessaires au quotidien, l’école primaire, le lycée, les écoles maternelles ainsi que les médecins spécialistes sont rapidement accessibles sur place. De nombreuses possibilités de shopping sont facilement accessibles à pied. La ligne de S-Bahn S3 relie directement Gröbenzell au centre-ville de Munich, avec des fréquences rapprochées. Parallèlement, les lacs issus d’anciennes gravières et les espaces verts à proximité offrent d’excellentes possibilités de détente.