فينديش - قطعة أرض أحلام مع منزل شبه منفصل للتجديد أو إعادة البناء في موقع هادئ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تقدم لكم شركة WINDISCH IMMOBILIEN هذا المنزل شبه المنفصل الواسع، المشيد عام 1961، والذي يقع على قطعة أرض جذابة تضم حديقة رائعة ناضجة بالأشجار والنباتات. وبفضل إجمالي ست غرف موزعة على طابقين سكنيين شبه متكاملين، يوفر العقار إمكانيات متنوعة، سواء للعائلات أو للسكن متعدد الأجيال أو لإعادة التصميم مستقبلًا وفقًا للتصورات الشخصية.

يتميز توزيع الغرف بمرونته. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة مشرقة بإطلالة على المساحات الخضراء، ومطبخًا منفصلًا، وغرفة نوم، وغرفة أطفال، وحمامًا بإضاءة طبيعية. أما الطابق العلوي فيضم ثلاث غرف إضافية، ومطبخًا منفصلًا، وحمامًا واسعًا بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام. ولذلك فإن المنزل مناسب من حيث المبدأ أيضًا للاستخدام كمنزل لعائلتين أو لمفاهيم سكنية مختلفة.

يتوفر في الطابق السفلي غرفة للهوايات، وغرفة قبو، وورشة، بالإضافة إلى غرفة التدفئة، وجميعها مساحات عملية للاستخدام.

ولا شك أن أكبر ميزة لهذا العقار هي قطعة الأرض. فالحديقة الواسعة جدًا والناضجة بشكل استثنائي، بما تحتويه من أشجار قديمة، توفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية وتشكل واحة خضراء مع العديد من إمكانيات التصميم. ويُستكمل العرض بمرآبين منفصلين.

إلا أن الحالة الإنشائية للمنزل تتوافق إلى حد كبير مع سنة بنائه 1961. فلم تُنفذ خلال العقود الماضية سوى إجراءات تحديث قليلة، ولذلك فإن العقار اليوم بحاجة إلى تجديد شامل. وإلى جانب تجديد الحمامات والمطبخ والنوافذ والأرضيات والأسطح، يتعين بشكل خاص تحديث تجهيزات المبنى التقنية بالكامل والنظام الكهربائي بأكمله. إذ إن التركيبات الكهربائية الحالية ما زالت ثنائية الأسلاك ولم تعد تلبي المتطلبات الحالية.

وبحسب مستوى التجهيز المطلوب، ينبغي احتساب استثمار قدره حوالي 300.000 € (أو أكثر) لإجراء تجديد شامل. وبديلًا عن ذلك، توفر قطعة الأرض الجذابة أيضًا آفاقًا مثيرة للمشترين الذين يفكرون في الهدم ثم البناء الجديد (رهنا بالحصول على الموافقة القانونية للبناء).

يسري مخطط البناء B-Plan رقم 39 بتاريخ 09.02.1988

خلاصة رأينا:
هذا العقار موجه قبل كل شيء إلى المشترين ذوي الرؤية المستقبلية. فأنتم لا تشترون منزلًا جاهزًا للسكن فورًا، بل عقارًا يتمتع بإمكانات تطوير كبيرة على قطعة أرض جذابة. سواء كان الأمر يتعلق بتجديد شامل أو ببناء جديد محتمل – هنا تتاح إمكانيات متنوعة لتحقيق منزل عصري وفقًا للتصورات الشخصية. ويشكّل خصوصًا الحديقة الواسعة، وتوزيع الغرف المرن، والموقع المرغوب أساسًا ممتازًا لاستثمار مستدام.

الموقع