| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 110 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 143 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 50 m² |
| سعر البيع | 649.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,900.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىينتظرك هنا منزل صفّي رائع يتمتع بالكثير من الإمكانات. على حصة أرض تبلغ 143 م²، يوفر المنزل الأوسط ضمن مجموعة المنازل المتجاورة عالية الجودة والمبنية بما يتناسب مع سنة البناء في عام 1968 مساحة معيشة جذابة. على مساحة معيشة تبلغ نحو 115 م²، بالإضافة إلى المساحة القابلة للاستخدام، تتوفر مساحة كافية إلى جانب الطابق الأرضي في الطابق العلوي ذي غرفتي النوم وفي استوديو العلية – وهو مثالي لزوجين أو لعائلة صغيرة.
يتيح الاتجاه الجنوبي والنوافذ الكبيرة دخول قدر كبير من الضوء. وتدعو الحديقة الجنوبية المزروعة بالكامل، مع تراس كبير مغطى جزئيًا ومظلة ووصول خارجي إلى الشارع، إلى الاسترخاء و«البستنة» واللعب.
تم تركيب نظام التدفئة الغازي بتقنية التكثيف في عام 2013 فقط، وهو ما يحقق، بالتزامن مع النوافذ المجددة في الطابقين الأرضي والعلوي، قيمًا طاقية مفرحة، كما يثبت ذلك بيان الطاقة بقيمة طاقة نهائية مناسبة تبلغ 194 kWh/m²/a.
التقسيم:
من خلال باب المدخل الذي جُدّد أيضًا في عام 2013، يدخل المرء إلى المنزل عبر ردهة مزودة بخزانة ملابس، ومدخل إلى مرحاض الضيوف، وممر إلى الردهة. ومن هنا يمكن الوصول إلى المطبخ ومنطقة المعيشة والدرج الخشبي المؤدي إلى الأعلى والدرج الحجري المؤدي إلى القبو. يوفر المطبخ، الذي تبلغ مساحته نحو 8,7 م²، مساحة لمطبخ مجهز بالكامل وربما لمنطقة لتناول الطعام. ويمكن حتى تصميم المطبخ – حسب الذوق – بشكل مفتوح باتجاه غرفة المعيشة.
يضم الطابق العلوي غرفتي نوم/أطفال وحمامًا جرى تحديثه في عام 2013، مزودًا بحوض استحمام ومغسلة ومرحاض.
تم تجهيز طابق العلية، ويضم ممرًا صغيرًا واستوديو بنافذة سقفية كبيرة و«حمامًا» (مغسلة ومرحاض). ويمكن هنا أيضًا تركيب دش / حوض استحمام.
وفوق ذلك توجد مساحة تخزين / مستودع إضافية، يمكن الوصول إليها عبر باب قابل للطي مزود بسلم سحب.
يوفر القبو أيضًا، مع 3 غرف، مساحة كبيرة. فبالإضافة إلى غرفة التدفئة = غرفة الغسيل، توجد هنا غرفة تخزين / مؤن وغرفة هوايات/ورشة مزودة بنافذة صغيرة.
المنزل مؤجر حاليًا ومأهول بعناية (منذ عام 2014)؛ ومن حيث المبدأ يمكن السكن الذاتي بعد الالتزام بالمواعيد القانونية. وهو في حالة عامة جيدة.
يتبع المنزل مرآب منفرد (يبعد نحو 80 م عن المنزل)
عند وجود اهتمام جاد، ندعوكم بكل سرور إلى مشاهدة هذا المنزل الساحر بعد التنسيق هاتفيًا!
لا تُفرض عمولة على المشتري، لأن مقدم العرض (هانس-يورغن شتيغ، خبير معتمد في تقييم العقارات وفقًا للمعيار ISO/IEC 17024، وشهادة ZIS Sprengnetter Zert (S)) صديق للمالكين. ويسعده الإجابة عن أسئلتكم التفصيلية على الرقم: 089/13939091
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
غروبينتسل – مستقل، عصري، مركزي، أخضر
غروبينتسل هي إحدى أكثر البلديات المحيطة بميونخ طلبًا، وتقع غرب المدينة، على بُعد حوالي 20 دقيقة فقط من مركز ميونخ. ويستغرق الوصول إلى قطار الضواحي 8 دقائق سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة، وكذلك إلى المطار ومناطق الاستجمام القريبة والوجهات البعيدة عبر الطريقين السريعين A8 وA99.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع مرافق الحياة اليومية. فالمتاجر والأطباء والصيدليات والمطاعم والحانات بمختلف الأذواق، وكذلك معظم متاجر الخصم، متوفرة هنا، ولن تبقى أي رغبات دون تلبية. كما تتوفر المدارس ودور رعاية الأطفال بأعداد كافية.
وتتمتع البلدية العريقة، التي يبلغ عدد سكانها نحو 20,000 نسمة، بقيمة ترفيهية أعلى بكثير من المتوسط. فقربها من منطقة البحيرات الخمس، وكذلك من مناطق الاستجمام المحلية الخاصة بها مثل أوبينغر لوهه، وبحيرات لانغفيدَر وغروبينتسل وأولشينغر، يجعل غروبينتسل مرغوبة للغاية. وتوفر العديد من الأندية الرياضية ومناطق الترفيه وملاعب التنس وستة ملاعب غولف فرصًا للصغار والكبار.
يقع المنزل في هدوء تام داخل مجمع منازل متجاورة، وعلى بُعد حوالي 500 متر فقط من مركز غروبينتسل.
1.149.000 € منزل شبه منفصل جميل في غروبينتسل – بدون عمولة من المالك الخاص82194 Gröbenzell– Gröbenzell
2.490.000 € عقار استثماري مثير للاهتمام في موقع متميز في غرونتسل. - صافي الإيجار البارد 102.164,- يورو82194 Gröbenzell– Gröbenzell
875.000 € فينديش - قطعة أرض أحلام مع منزل شبه منفصل للتجديد أو إعادة البناء في موقع هادئ82194 Gröbenzell
