| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 122 m² |
| سنة البناء | 2011 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | 01.08.2026 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| مساحة الأرض | 698 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 547.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,483.61 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزلكم الجديد - مجهز بجودة عالية وجاهز للسكن فورًا!
يتم بيع منزلنا حصريًا بسبب تغيير مهني وما يترتب عليه من انتقال عائلتنا.
يتميز هذا المنزل من SchwörerHaus، الذي بُني عام 2011، بهندسته المعمارية العصرية، وتجهيزاته عالية الجودة، وتقنياته المنزلية الموفرة للطاقة (فئة كفاءة الطاقة A+ – احتياج الطاقة النهائي 21,5 kWh/(m²a) فقط) وتدفئة الهواء النقي.
في عام 2026، جرى تحديث الطابق الأرضي بصريًا بشكل شامل وتجهيزه بأغطية أرضيات جديدة عالية الجودة. توفر الحديقة الواسعة مساحة كبيرة للأطفال وأوقات الفراغ ومشروعات البستنة وقضاء ساعات ممتعة على التراس.
ويتميز العقار الواسع الملائم للعائلات، بمساحة تقارب 698 م²، بجاذبية خاصة – إذ يوفر مساحة كبيرة للأطفال والحديقة وأوقات الفراغ وتراسًا واسعًا
أبرز المزايا في لمحة
• منزل لأسرة واحدة بهيكل خشبي قائم (سنة البناء 12/2011)
• مساحة الأرض حوالي 698 م²
• مساحة المعيشة حوالي 122,47 م²
• 5 غرف
• تراس واسع (حوالي 18 م²) مع حاجب للرؤية
• مرآب بالإضافة إلى موقف سيارات مغطى لسيارتين
• موقف سيارات أمام المنزل وخلفه
• قبو مجهز بالكامل، باستثناء غرفة التجهيزات، يوفر مساحة للهوايات والعمل من المنزل واللياقة البدنية والورشة والتخزين.
• نظام كهروضوئي بقدرة 9,9 kWp – يقلل تكاليف الكهرباء الجارية ويدعم تقنيات المنزل الموفرة للطاقة.
• تدفئة بالهواء النقي مع تهوية مركزية للمسكن تضمن دائمًا هواءً نقيًا ومفلترًا
• مدفأة حبيبات خشبية يتم التحكم بدرجة حرارتها، توفر في الأيام الباردة دفئًا إشعاعيًا مريحًا إضافيًا وتخلق أجواءً مريحة بشكل خاص في منطقة المعيشة.
• المنزل الذكي في الحياة اليومية: يمكن التحكم في الستائر الدوارة والإضاءة بسهولة عبر التطبيق أو التحكم الصوتي.
• خزان مياه الأمطار من Mall بسعة 4.700l
• نظام مراقبة بالكاميرات
• باب مدخل مزود ببصمة من ekey
• نظام تليين مياه BWT Duplex
• صمام منع ارتداد Kessel
• كابلات بيانات/LAN في معظم الغرف
• إنترنت عالي السرعة يصل إلى 1.000Mbit
• أغطية أرضيات عالية الجودة (تم تجديدها عام 2026)
توزيع الغرف
الطابق الأرضي (حوالي 65,28 م²)
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة قلب المنزل، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى التراس الواسع والحديقة. ويخلق التصميم المفتوح أجواءً سكنية مريحة.
يوجد أيضًا في الطابق الأرضي:
• مطبخ
• دورة مياه للضيوف (تتوفر تجهيزات مسبقة لتركيب دش)
• منطقة المدخل مع خزانة ملابس
• منطقة الأعمال المنزلية أو مكتب
الطابق العلوي (حوالي 57,19 م²)
يتميز الطابق العلوي بـ بارتفاع جدار ركبة يبلغ 145 سم، ويوفر بذلك غرفًا ممتازة وقابلة للاستخدام.
يوجد هنا:
• غرفة نوم الوالدين
• غرفة ملابس
• غرفتا أطفال
• حمّام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودُش ومرحاض ومغسلة مزدوجة
القبو
القبو مصنوع من الخرسانة المقاومة لنفاذ المياه WU، ومُجهّز جزئيًا، ويوفر مساحات إضافية للاستخدام والهوايات، فضلًا عن مساحة تخزين كافية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات ضمن الحي السكني “Auf Strieglen” في 78559 Gosheim عند سفح جبل ليمبرغ.
يمكن الوصول إلى روضة الأطفال والمدرسة وفرص التسوق وكذلك عروض الأنشطة الترفيهية في غضون دقائق قليلة. وتوفر المناظر الطبيعية الساحرة لجبال الألب الشفابية قيمة عالية للترفيه والاستجمام.
