| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 122 m² |
| Anno costruito | 2011 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 01.08.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 698 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 547.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.483,61 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa – dotata di finiture di alta qualità e pronta per essere abitata!
La vendita della nostra casa avviene esclusivamente a causa di un cambiamento professionale e del conseguente trasferimento della nostra famiglia.
Questa curata SchwörerHaus del 2011 convince per la sua architettura moderna, le finiture di alta qualità e gli impianti domestici ad alta efficienza energetica (classe di efficienza energetica A+ – fabbisogno di energia finale di soli 21,5 kWh/(m²a)) e il riscaldamento ad aria fresca.
Nel 2026 il piano terra è stato ampiamente modernizzato dal punto di vista estetico e dotato di nuovi pavimenti di alta qualità. L’ampio giardino offre molto spazio per bambini, tempo libero, progetti di giardinaggio e momenti rilassanti sulla terrazza.
Particolarmente interessante è il grande terreno adatto alle famiglie, di circa 698 m² – molto spazio per bambini, giardino, tempo libero e un’ampia terrazza
I punti di forza in sintesi
• Casa unifamiliare con struttura in legno (anno di costruzione 12/2011)
• Terreno ca. 698 m²
• Superficie abitabile ca. 122,47 m²
• 5 locali
• Ampia terrazza (ca. 18 m²) con schermatura visiva
• Garage e carport per 2 auto
• Posto auto davanti e dietro la casa
• Seminterrato rifinito, ad eccezione del locale tecnico, che offre spazio per hobby, home office, fitness, laboratorio e deposito.
• Impianto fotovoltaico da 9,9 kWp – riduce i costi correnti dell’elettricità e supporta gli impianti domestici ad alta efficienza energetica.
• Il riscaldamento ad aria fresca con ventilazione centralizzata degli ambienti garantisce sempre aria fresca e filtrata
• La stufa a pellet con controllo della temperatura garantisce inoltre, nelle giornate fredde, un piacevole calore radiante e crea un’atmosfera particolarmente accogliente nella zona giorno.
• Smart Home nella vita quotidiana: tapparelle e illuminazione possono essere comodamente azionate tramite app o comando vocale.
• Cisterna per acqua piovana Mall da 4.700l
• Videosorveglianza
• Porta d’ingresso con impronta digitale di ekey
• Impianto addolcitore d’acqua BWT Duplex
• Valvola antiriflusso Kessel
• Cavi dati/LAN nella maggior parte delle stanze
• Internet ad alta velocità fino a 1.000Mbit
• Pavimenti di alta qualità (rinnovati nel 2026)
Distribuzione degli ambienti
Piano terra (ca. 65,28 m²)
La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa e offre accesso diretto all’ampia terrazza e al giardino. La disposizione open space crea un’atmosfera abitativa piacevole.
Inoltre, al piano terra si trovano:
• Cucina
• WC per gli ospiti (predisposizione per una doccia presente)
• Ingresso con guardaroba
• Zona lavanderia o ufficio
Piano superiore (ca. 57,19 m²)
Il piano superiore dispone di un confortevole Altezza del muro di ginocchio di 145 cm, che offre ambienti eccellentemente sfruttabili.
Qui si trovano:
• Camera da letto dei genitori
• Cabina armadio
• Due camere per bambini
• Bagno con luce naturale, vasca, doccia, WC e doppio lavabo
Cantina
La cantina è realizzata in calcestruzzo impermeabile WU, parzialmente rifinita e offre ulteriori spazi utili e per hobby nonché sufficiente spazio di stoccaggio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, nell’area residenziale “Auf Strieglen” a 78559 Gosheim, ai piedi del Lemberg.
Asilo, scuola, possibilità di acquisto e offerte per il tempo libero sono raggiungibili in pochi minuti. Il suggestivo paesaggio dell’Alb Sveva offre un elevato valore ricreativo e di svago.
