منزل عائلي ساحر على قطعة أرض كبيرة - منزل مثالي لعائلتكم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد للعائلة بأكملها! يَتميّز هذا المنزل المنفصل بقطعة أرضه الواسعة وحديقته الممتدة، التي تفتح إمكانيات استخدام متنوعة، سواء كمنطقة لعب للأطفال، أو كمكان للاسترخاء، أو لتصميم الحديقة بشكل فردي.

إن الارتباط المتناغم بين مساحة المعيشة والمساحة الخارجية يخلق بيئة سكنية مريحة مع الكثير من الحرية والخصوصية. هنا تستمتعون بالهدوء والمساحة على حد سواء، وهي شروط مثالية لمنزل مناسب للعائلة.

توفّر المرآب مكانًا محميًا لسيارتكم بالإضافة إلى إمكانيات تخزين إضافية. وبشكل عام، تُقدَّم هذه العقار كخيار جذاب للعائلات ذات الحاجة المتزايدة إلى المساحة والرغبة في بيئة واسعة.
يقع العقار في 78073 Bad Dürrheim، التي تتميز بعروضها المتنوعة لتلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر المتاجر الكبرى، والأطباء، والصيدليات في المنطقة المباشرة.

بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، تُعد البنية التعليمية الجيدة جذابة بشكل خاص. تقع دور الحضانة، والمدارس الابتدائية، وكذلك المدارس الثانوية في المنطقة. كما يمكن الوصول إلى الجامعات بسهولة.

في أوقات الفراغ، يوفّر الحي العديد من الفرص للاسترخاء والترفيه. يقع مركز Bad Dürrheim على بُعد دقائق قليلة فقط. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المدينة التالية، مع مزيد من فرص التسوق والمعالم السياحية.

يضمن موقع الربط المثالي بفضل محطة النقل العام القريبة ومخرج الطريق السريع سهولة الوصول. وبالتالي تتوفر إمكانية الوصول الجيد سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام.

* محطة الحافلات على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام فقط
* Lidl على بُعد حوالي 5 دقائق بالسيارة فقط
* Aldi Süd على بُعد حوالي 6 دقائق بالسيارة فقط
* MEDIAN Klinik St. Georg Bad Dürrheim على بُعد حوالي 3 دقائق بالسيارة فقط
* وسط مدينة Bad Dürrheim على بُعد حوالي 4 دقائق بالسيارة فقط
* المدارس على بُعد حوالي 5 دقائق بالسيارة فقط
* مخرج الطريق السريع A81 باتجاه Stuttgart/Singen على بُعد حوالي 10 دقائق بالسيارة فقط
* مطار Stuttgart / مطار Zürich على بُعد حوالي 60 دقيقة بالسيارة فقط
* محطة قطار Villingen على بُعد حوالي 10 دقائق بالسيارة فقط
على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 1.581 m²، يظهر هذا المنزل المنفصل المستقل بمساحة معيشة تبلغ حوالي 230 m² موزعة على ثلاثة مستويات. يَتميّز المنزل بشكل استثنائي هيكل مساحات واسع، إمكانيات استخدام متعددة وكذلك مفهوم مساحات مناسب للعائلات.

في الطابق السفلي تتاح مساحة رحبة بشكل خاص: هنا توجد أربع غرف نوم يمكن استخدامها بمرونة. وتوفر غرفة متعددة الأغراض مع نظام التدفئة المدمج مساحة إضافية قابلة للاستخدام. علاوة على ذلك، تتوفر غرفة تخزين (يمكن استخدامها اختياريًا أيضًا كغرفة هواية)، وغرفة خدمات منزلية مع حوض غسيل، بالإضافة إلى مرحاض منفصل.

يشكل الطابق الأرضي منطقة المعيشة المركزية للمنزل. عند الدخول مباشرة، تعطي الردهة تقسيمًا واضحًا وعمليًا. تشكل منطقة المعيشة المشرقة مع الوصول المباشر إلى الشرفة نقطة الارتكاز في هذا المستوى. وتخلق غرفة الطعام المجاورة رابطًا متناغمًا بين السكن والاجتماع الاجتماعي. توفر المطبخ المنفصل مساحة كافية لخيارات تصميم فردية. ويُستكمل الطابق الأرضي بغرفة نوم، وحمام، بالإضافة إلى مرحاض منفصل إضافي.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم بتوزيع جيد وحمامًا آخر. توفر الغرف إمكانيات استخدام مرنة وتؤكد على تقسيم المساحات المدروس.

مع إجمالي 10 غرف، تعد هذه العقار مثالية للعائلات الكبيرة، أو السكن متعدد الأجيال، أو السكن مع حاجة إلى مساحة إضافية.

توفر الأرض الواسعة العديد من الإمكانيات لتصميم الحديقة وتخلق درجة عالية من الخصوصية والفراغ للتطور الشخصي.

عام:

* حوالي 230 م² مساحة سكنية
* حوالي 1.581 م² مساحة الأرض
* 10 غرف
* 3 مستويات سكنية (الطابق السفلي، الطابق الأرضي، الطابق العلوي)
* منطقة معيشة واسعة مع وصول إلى الشرفة
* 1 كراج لسيارة PKW
* 1 موقف سيارة PKW أمام الكراج
* مساحة إضافية تحت الكراج، مناسبة للاستخدام كغرفة هواية
* حديقة واسعة مع إمكانيات استخدام متنوعة
إخلاء المسؤولية:
نود الإشارة إلى أن معلومات العقار والوثائق والمخططات وما إلى ذلك التي نمررها مصدرها البائع أو المؤجر. لذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال البيانات. وبالتالي يقع على عاتق عملائنا التحقق من صحة معلومات العقار والبيانات الواردة فيها. جميع عروض العقارات غير ملزمة، مع التحفظ على الأخطاء، أو البيع البيني، أو التأجير، أو أي استغلال وسيط آخر.
تنطبق شروطنا وأحكامنا العامة.

خدمتنا لكم بصفتكم مالكًا:
إذا كنت تخطط لبيع عقارك، فمن المهم بالنسبة لك معرفة قيمته السوقية. دع أحد خبرائنا العقاريين يقدّر القيمة الحالية لعقارك بشكل مهني مجانًا ودون التزام. تُمكّننا شبكتنا المنتشرة على مستوى البلاد من جمع البائعين والمهتمين بأفضل صورة ممكنة.

الموقع