سكن على مستوى الطابق الأرضي: منزل من طابق واحد في باد دورهايم - مثالي للعائلة أو للسكن حتى سن متقدمة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل منفصل جيد التقسيم وموقعه جيد، مبنيّ من جهة واحدة.
مناسب جدًا للعائلات أو للسكن على مستوى واحد حتى سن متقدمة.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مركز التسوق الواقع على بُعد بضع مئات من الأمتار، كما يمكن الوصول سيرًا خلال دقائق قليلة إلى وسط المدينة، حيث الأطباء والمدرسة الابتدائية ودار الحضانة.
بالإضافة إلى 3 غرف نوم، وغرفة ممر، وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ، يضم المنزل أيضًا غرفة تخزين/مؤن تحتوي على تجهيزات التدفئة وتسخين المياه، وغرفة غسيل مزودة بمغسلة ومساحة كافية للغسالة والمجفف وما إلى ذلك، فضلًا عن مدخل معقوفة تقع في الزاوية ومرحاض للضيوف. وفي نهاية الشرفة توجد أيضًا غرفة تخزين خارجية مزودة بالإضاءة والكهرباء.
الحديقة الرئيسية الواسعة موجهة نحو الغرب، مما يتيح الجلوس بشكل جميل على الشرفة أو في الحديقة حتى بعد انتهاء العمل.
ومن الأمور العملية - وهي ميزة مقارنة بالمنازل المجاورة - إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة عبر ساحة المرآب، إضافة إلى المرآب الملاصق مباشرة للمنزل، مما يوفر طريقًا قصيرًا لتخزين المشتريات أو غيرها أو نقل مخلفات تقليم الأشجار.
المرآب مزود بالإضاءة والكهرباء. ويوفر السطح المسطح، بمساحة 135م² + مساحة سقف المرآب، فرصة جيدة جدًا لتركيب نظام ألواح كهروضوئية.
كان آخر تحديث في عام 2017، حيث تم استبدال مظلة الشرفة، التي توفر خصوصًا في غرفة المعيشة والطعام مناخًا مريحًا. وفي عام 2022 تم تركيب درابزين باتجاه المدخل، للتغلب بأمان على الدرجة الوحيدة. يُدفأ المنزل بواسطة غلاية غاز ذات مرجل منخفض الحرارة من عام 1994. وفي إطار تجديد نظام التدفئة، تم آنذاك تركيب جميع المشعات والأنابيب من جديد وتركيب عتبات نوافذ رخامية. وفي العام نفسه تم تجديد الحمام (مع مرحاض ودش وحوض استحمام ومغسلة مزدوجة ونافذة تسمح بدخول ضوء النهار) ومرحاض الضيوف، كما تم تركيب أرضيات باركيه في غرفة المعيشة وغرف النوم.
كما أن المطبخ يعود إلى عام 1994، وكذلك باب المدخل الرئيسي. الباب الزجاجي المؤدي إلى الشرفة قابل للقفل، ويمثل «التزجيج» الوحيد الأحدث (1994) بزجاج عازل مزدوج. معظم النوافذ مزدوجة الزجاج ضمن إطارات خشبية، بينما النوافذ الكبيرة في غرفة المعيشة والطعام ذات زجاج مفرد.

في إطار أضرار ناجمة عن المياه، تم أيضًا تجديد أنابيب المياه عام 1994.
أما بقية المنزل فحالته مطابقة لمواصفات سنة البناء.
حاليشهادة الطاقة (شهادة الطلب) متوفرة وتشير بالقيمة "H" إلى إمكانات كبيرة للحصول على إعانات لدعم تجديد كفاءة الطاقة.
الحديقة مع بيت الحديقة القديم ومنطقة التراس توفر إمكانات كبيرة للتصميم.

ستكون مواعيد المعاينة ممكنة من منتصف الأسبوع المقبل وحتى نهايته.

ستتبع الصور الحالية.
سيتم الرد على الاستفسارات الجادة فقط، والمكتوبة بجمل كاملة والمرفقة بالاسم الكامل.
لا توجد استفسارات من الوسطاء العقاريين.
البيع من المالك مباشرةً دون رسوم وساطة.

الموقع