| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 130 m² |
| سنة البناء | 2019 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 169 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 43 m² |
| سعر البيع | 899.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,915.38 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتقل دون تنازلات: منزل عصري بكفاءة طاقة A+ للعائلات – السكن بهدوء والوصول سريعًا إلى ميونخ. يمكن الوصول إلى محطة القطار سيرًا على الأقدام؛ وبالقطار الإقليمي تصلون إلى محطة أوستبانهوف في نحو 20 دقيقة. أربعة طوابق، وحديقة موجهة نحو الجنوب، وتجهيزات عالية الجودة توفر مفهومًا سكنيًا مدروسًا للأزواج والعائلات.
المنزل مسكن مستقل على قطعة أرض مقسمة فعليًا. أنتم المالك الوحيد وصاحب القرار في المنزل.
يتميز المنزل منخفض استهلاك الطاقة، الذي شُيّد عام 2019، بأسلوب بناء عصري وتجهيزات عالية الجودة. ومن بين المواد المستخدمة أرضيات باركيه من خشب البلوط الطبيعي، بالإضافة إلى بلاط كبير الحجم في كلا الحمامين ودورة مياه الضيوف. وتوفر الجدران الخارجية المعزولة جيدًا ومساحات النوافذ الكبيرة غرفًا مشرقة ومناخًا سكنيًا مريحًا.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المصممة بمخطط مفتوح محور المنزل، وتوفر مساحة كافية للحياة اليومية والسكن المشترك. ويوفر جدار رفوف مصنوع حسب المقاس مساحة تخزين إضافية، كما يدمج منطقة التلفاز بصورة أنيقة. وتوفر النوافذ الممتدة حتى الأرضية والباب ذو الضلفتين المؤدي إلى الحديقة الكثير من ضوء النهار.
ترتبط الحديقة الموجهة نحو الجنوب، مع التراس والبرجولا، مباشرة بمنطقة المعيشة وتدعو إلى الاسترخاء.
صُممت مطبخ المعيشة بصورة عملية وواسعة، وتتيح الطهي وقضاء الوقت معًا. وتشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، غسالة أطباق، وثلاجة مدمجة مع مجمد منفصل، وحوضًا مزدوجًا، وفرنًا مدمجًا، بالإضافة إلى موقد حثي.
يوجد في الطابق العلوي غرفتا نوم، وحمام يضم حوض استحمام ودشًا، بالإضافة إلى مساحة عمل (مكتب قابل للإغلاق مع نافذة ممتدة حتى الأرضية).
يُستخدم الطابق العلوي المُجهز حاليًا كمنطقة للوالدين، ويضم غرفة نوم بالإضافة إلى حمام آخر كبير جدًا مزود بدش.
يتوفر في طابق القبو غرفة هوايات واسعة ومدفأة وقابلة للتدفئة مع نافذة، بالإضافة إلى غرفة للأعمال المنزلية. وتوجد مساحة تخزين إضافية في منطقة القبو المفتوحة.
تُكمل العرضَ مرآبٌ وموقفان للسيارات، أحدهما مزود بصندوق شحن Wallbox.
المنزل مُجهز بالفعل على النحو الأمثل لاستخدام تعرفة الكهرباء الديناميكية. ومن خلال تركيب عدادات ذكية حديثة، يمكن مراقبة استهلاك الكهرباء بشفافية ومواءمته بمرونة مع أوقات التعرفة المنخفضة. ويتيح ذلك استخدامًا أكثر كفاءة للطاقة وتوفيرًا في التكاليف على المدى الطويل.
مع قدرة 22kW صندوق الشحن الجداري الذكي هو الجيل القادم من تقنية الشحن، وهو جاهز للعمل بالفعل، ويتيح شحناً قوياً وآمناً للمستقبل.
يتيح نظام الاتصال الداخلي بالفيديو المزود بربط بالتطبيق التحكم في الدخول حتى أثناء التنقل. ويمكن تشغيل وبرمجة شرائح الحماية من أشعة الشمس الكهربائية بسهولة عبر التطبيق.
يتضمن سعر الشراء أيضاً:
• مطبخ Nolte مجهز (سلسلة Interliving) بالإضافة إلى أجهزة SIEMENS ذات العلامة التجارية (موقد حثي، فرن، غسالة أطباق، ثلاجة)، تم تركيبها عام 2020
• رف كتب منزلق مصنوع حسب المقاس من قِبل نجار، مع جدار ثانٍ وتلفاز، تم تركيبه عام 2020
• أثاث مغاسل مصنوع حسب المقاس من قِبل نجار من خشب البلوط في كلا الحمامين؛ بالإضافة إلى مرايا عالية الجودة ومطابقة للمقاس، تم تركيبها عام 2020
• أنظمة تخزين أنيقة/خزانة ملابس (في المدخل) من قِبل نجار من خشب البلوط، تم تركيبها عام 2020
• أنظمة تخزين أنيقة (غرفة النوم في الطابق العلوي) من قِبل نجار من خشب البلوط، تم تركيبها عام 2020
• أنظمة رفوف مطابقة للمقاس أسفل الدرج وفي غرفة الخدمات المنزلية (القبو)، تم تركيبها عام 2020
• صندوق شحن جداري ذكي بقدرة 22kW، تم تركيبه عام 2023
يوفر المنزل 4 غرف (غرفة معيشة واحدة، 3 غرف نوم). ويضاف إليها مساحة عمل تبلغ حوالي 6,6 م² (قابلة للإغلاق والتدفئة ومزودة بنافذة). - يُعرض العقار دون عمولة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
كل شيء في متناول اليد – المدينة، الريف، والأنشطة الترفيهية!
سواء ميونيخ أو غرافينغ أو روزنهايم أو البلدة القديمة الخلابة في فاسربورغ – من آشيلنغ يمكنكم الوصول إلى كل مكان بسرعة وراحة.
بالقطار
• تصلون إلى غرافينغ خلال حوالي 5 دقائق فقط،
• وإلى محطة ميونيخ الشرقية خلال حوالي 20 دقيقة،
• وإلى قلب ميونيخ مباشرة خلال حوالي 30 دقيقة.
كما أن المسافات قصيرة بالسيارة:
• تصلون إلى غرافينغ خلال حوالي 10 دقائق،
• وإلى إبرسبرغ خلال حوالي 15 دقيقة،
• وإلى روزنهايم خلال حوالي 25 دقيقة،
• وإلى وسط ميونيخ خلال حوالي 45 دقيقة.
تعني آشيلنغ اتصالاً مثالياً لكل من يريد أفضل ما في العالمين: الهدوء في أحضان الطبيعة والقرب من المدينة. وبفضل موقعه، يربط إقليم إبرسبرغ منطقة سفوح الألب بموقع الأعمال الديناميكي المحيط بميونيخ. ولا تُعد منطقة ميونيخ الحضرية واحدة من أنجح المناطق الاقتصادية في أوروبا فحسب، بل إن تنوع المناظر الطبيعية وتعدد العروض الثقافية وأفضل إمكانيات الترفيه – كل ذلك يوفر لسكان
منطقة ميونيخ الحضرية أعلى مستويات جودة الحياة.
