प्रकाशित 19/04/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | मध्य छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 130 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| प्लॉट क्षेत्र | 169 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 2019 |
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 43 m² |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 899.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,915.38 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंEinziehen ohne Kompromisse: modernes Zuhause mit Energieeffizienz A+ für Familien – ruhig wohnen und schnell in München. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar; mit der Regionalbahn gelangen Sie in etwa 20 Minuten zum Ostbahnhof. Vier Ebenen, ein südlich ausgerichteter Garten sowie eine hochwertige Ausstattung bieten ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare und Familien.
Das Haus ist ein selbstständiges Eigenheim auf einem real geteilten Grundstück. Ihr seid alleiniger Eigentümer und Herr im Haus.
Das 2019 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch eine moderne Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Verwendet wurden unter anderem Echtholzparkettböden aus Eiche sowie großformatige Fliesen in beiden Bädern und im Gäste-WC. Die gut gedämmten Außenwände und die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für den Alltag und gemeinsames Wohnen. Eine maßgefertigte Regalwand schafft zusätzlichen Stauraum und integriert den Fernsehbereich dezent. Bodentiefe Fenster sowie die Flügeltür zum Garten sorgen für viel Tageslicht.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse und Pergola schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnküche ist funktional und großzügig angelegt und ermöglicht ein gemeinsames Kochen und Zusammensein. Zur Ausstattung gehören unter anderem Geschirrspüler, Einbaukühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Doppelspüle, Einbaubackofen sowie ein Induktionskochfeld.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Arbeitsbereich (abschließbares Büro mit bodentiefem Fenster).
Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Elternbereich genutzt und umfasst ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, sehr großes Badezimmer mit Dusche.
Im Kellergeschoss stehen ein großzügig geschnittener beheizbarer Hobbyraum mit Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im offenen Kellerbereich.
Eine Garage sowie zwei Stellplätze, einer davon mit Wallbox, ergänzen das Angebot.
Das Haus ist bereits optimal auf die Nutzung dynamischer Stromtarife vorbereitet. Durch den Einbau moderner Smart Meter kann der Stromverbrauch transparent überwacht und flexibel an günstige Tarifzeiten angepasst werden. Dies ermöglicht eine effizientere Energienutzung und langfristige Kosteneinsparungen.
Mit einer 22kW Smart-Wallbox ist die nächste Generation der Ladetechnologie schon startklar und ermöglicht zukunftssicheres, leistungsstarkes Laden.
Eine Video-Sprechanlage mit App-Anbindung ermöglicht die Steuerung des Zugangs auch von unterwegs. Elektrische Sonnenschutz-Lamellen lassen sich komfortabel per App bedienen und programmieren.
Im Kaufpreis außerdem enthalten:
• Nolte Einbauküche (Interliving-Serie) sowie SIEMENS Markengeräte (Induktionsherd,
Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank), eingebaut 2020
• Maßgefertigtes verschiebbares Bücherregal vom Tischler mit zweiter Wand und Fernseher, eingebaut 2020
• Maßgefertigte Waschtischmöbel vom Tischler aus Eiche in beiden Bädern; dazu hochwertige, passgenaue Spiegel, eingebaut 2020
• Stilvolle Stauraumsysteme/Garderobe (Flur) vom Tischler aus Eiche, eingebaut 2020
• Stilvolle Stauraumsysteme (Schlafzimmer Dachgeschoss) vom Tischler aus Eiche, eingebaut 2020
• Passgenaue Regalsysteme unter der Treppe und im Hauswirtschaftsraum (Keller), eingebaut 2020
• 22kW Smart-Wallbox, eingebaut 2023
Das Haus bietet 4 Zimmer (1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer). Hinzu kommt ein etwa 6,6 m² großer Arbeitsbereich (abschließbar, beheizbar und mit Fenster versehen). - Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
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