| Rodzaj | Dom na tarasie środkowym |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 130 m² |
| Rok | 2019 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Obszar wykresu | 169 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 43 m² |
| Cena zakupu | 899.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 915,38 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWprowadź się bez kompromisów: nowoczesny dom o efektywności energetycznej A+ dla rodzin – spokojne mieszkanie i szybki dojazd do Monachium. Dworzec znajduje się w zasięgu spaceru; pociągiem regionalnym można dotrzeć do Ostbahnhof w około 20 minut. Cztery poziomy, ogród od strony południowej oraz wysokiej jakości wyposażenie oferują przemyślaną koncepcję mieszkalną dla par i rodzin.
Dom jest samodzielnym domem jednorodzinnym na prawnie wydzielonej działce. Jesteście wyłącznymi właścicielami i gospodarzami domu.
Wybudowany w 2019 roku dom niskoenergetyczny zachwyca nowoczesną konstrukcją i wysokiej jakości wyposażeniem. Zastosowano między innymi parkiety z prawdziwego drewna dębowego oraz wielkoformatowe płytki w obu łazienkach i toalecie dla gości. Dobrze izolowane ściany zewnętrzne i duże powierzchnie okienne zapewniają jasne pomieszczenia i przyjemny klimat mieszkalny.
Otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią stanowi centrum domu i oferuje wystarczająco dużo miejsca na codzienne życie oraz wspólne spędzanie czasu. Wykonana na wymiar ściana regałowa zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i dyskretnie integruje strefę telewizyjną. Okna sięgające podłogi oraz drzwi dwuskrzydłowe prowadzące do ogrodu zapewniają dużo światła dziennego.
Ogród od strony południowej z tarasem i pergolą przylega bezpośrednio do części mieszkalnej i zaprasza do wypoczynku.
Kuchnia mieszkalna jest funkcjonalnie i przestronnie zaprojektowana, umożliwiając wspólne gotowanie i spędzanie czasu. Wyposażenie obejmuje między innymi zmywarkę, lodówkę w zabudowie z oddzielną zamrażarką, podwójny zlew, piekarnik do zabudowy oraz płytę indukcyjną.
Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem oraz miejsce do pracy (zamykane biuro z oknem sięgającym podłogi).
Zaadaptowane poddasze jest obecnie wykorzystywane jako strefa rodziców i obejmuje sypialnię oraz kolejną, bardzo dużą łazienkę z prysznicem.
W piwnicy znajduje się przestronne, ogrzewane pomieszczenie hobbystyczne z oknem oraz pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowe miejsce do przechowywania znajduje się w otwartej części piwnicy.
Garaż oraz dwa miejsca parkingowe, z których jedno wyposażone jest w wallbox, uzupełniają ofertę.
Dom jest już optymalnie przygotowany do korzystania z dynamicznych taryf energii elektrycznej. Dzięki instalacji nowoczesnych inteligentnych liczników zużycie prądu można przejrzyście monitorować i elastycznie dostosowywać do korzystnych godzin taryfowych. Umożliwia to bardziej efektywne wykorzystanie energii i długoterminowe oszczędności kosztów.
Z mocą 22kW Dzięki Smart-Wallbox ładowanie najnowszej generacji jest już gotowe do uruchomienia i umożliwia przyszłościowe, wydajne ładowanie.
Wideodomofon z połączeniem z aplikacją umożliwia sterowanie dostępem także zdalnie. Elektryczne żaluzje przeciwsłoneczne można wygodnie obsługiwać i programować za pomocą aplikacji.
W cenie zakupu zawarte są ponadto:
• kuchnia do zabudowy Nolte (seria Interliving) oraz markowe urządzenia SIEMENS (płyta indukcyjna,
piekarnik, zmywarka, lodówka), zamontowane w 2020 r.
• Wykonana na wymiar, przesuwna biblioteczka od stolarza z drugą ścianką i telewizorem, zamontowana w 2020 r.
• Wykonane na wymiar meble pod umywalki od stolarza z drewna dębowego w obu łazienkach; do tego wysokiej jakości, idealnie dopasowane lustra, zamontowane w 2020 r.
• Stylowe systemy przechowywania/garderoba (przedpokój) od stolarza z drewna dębowego, zamontowane w 2020 r.
• Stylowe systemy przechowywania (sypialnia na poddaszu) od stolarza z drewna dębowego, zamontowane w 2020 r.
• Idealnie dopasowane systemy regałów pod schodami i w pomieszczeniu gospodarczym (piwnica), zamontowane w 2020 r.
• Smart-Wallbox 22 kW, zamontowany w 2023 r.
Dom oferuje 4 pokoje (1 salon, 3 sypialnie). Do tego dochodzi mający około 6,6 m² kącik do pracy (zamykany, ogrzewany i wyposażony w okno). - Nieruchomość oferowana jest bez prowizji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Wszystko w zasięgu – miasto, wieś, czas wolny!
Niezależnie od tego, czy chodzi o Monachium, Grafing, Rosenheim czy idylliczną starówkę Wasserburga – z Aßling wszędzie dotrą Państwo szybko i wygodnie.
Koleją
• w zaledwie ok. 5 minut dotrą Państwo do Grafing,
• w ok. 20 minut na monachijski dworzec wschodni,
• w ok. 30 minut bezpośrednio do serca Monachium.
Również samochodem drogi są krótkie:
• do Grafing dotrą Państwo w ok. 10 minut,
• do Ebersbergu w ok. 15 minut,
• do Rosenheim w ok. 25 minut,
• do centrum Monachium w ok. 45 minut.
Aßling oznacza doskonałe połączenie dla wszystkich, którzy chcą czerpać to, co najlepsze z obu światów: spokój na łonie natury i bliskość miasta. Dzięki swojemu położeniu powiat Ebersberg łączy przedgórze Alp z dynamicznym ośrodkiem gospodarczym wokół Monachium. Region metropolitalny Monachium jest nie tylko jednym z odnoszących największe sukcesy regionów gospodarczych Europy. Zróżnicowane krajobrazy, bogata oferta kulturalna i najlepsze możliwości spędzania wolnego czasu – wszystko to zapewnia mieszkańcom
regionu metropolitalnego Monachium najwyższą jakość życia.
