| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 169 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 43 m² |
| Prix d'achat | 899.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 915,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmménagez sans compromis : maison moderne avec efficacité énergétique A+ pour les familles – vivez au calme tout en rejoignant rapidement Munich. La gare est accessible à pied ; avec le train régional, vous rejoignez l’Ostbahnhof en environ 20 minutes. Quatre niveaux, un jardin orienté au sud ainsi qu’un équipement haut de gamme offrent un concept d’habitation bien pensé pour les couples et les familles.
La maison est une habitation individuelle sur un terrain réellement divisé. Vous êtes l’unique propriétaire et maître de la maison.
Construite en 2019, cette maison basse consommation séduit par sa construction moderne et son équipement haut de gamme. Elle comprend notamment des parquets en bois véritable de chêne ainsi que de grands carreaux dans les deux salles de bains et les toilettes invités. Les murs extérieurs bien isolés et les grandes surfaces vitrées assurent des pièces lumineuses et un climat intérieur agréable.
Le séjour et la salle à manger ouverts constituent le cœur de la maison et offrent suffisamment d’espace pour la vie quotidienne et la convivialité. Une bibliothèque sur mesure crée un espace de rangement supplémentaire et intègre discrètement l’espace télévision. Les fenêtres pleine hauteur ainsi que la porte-fenêtre à deux battants donnant sur le jardin assurent une abondante lumière naturelle.
Le jardin orienté au sud, avec terrasse et pergola, est directement adjacent à l’espace de vie et invite à la détente.
La cuisine ouverte est fonctionnelle et généreusement aménagée, permettant de cuisiner et de partager des moments ensemble. L’équipement comprend notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur encastré avec congélateur séparé, un évier double, un four encastré ainsi qu’une plaque à induction.
À l’étage se trouvent deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un espace de travail (bureau fermant à clé avec fenêtre pleine hauteur).
Les combles aménagés sont actuellement utilisés comme espace parental et comprennent une chambre ainsi qu’une autre salle de bains, très spacieuse, avec douche.
Au sous-sol, une grande salle de loisirs chauffable avec fenêtre ainsi qu’une buanderie sont à disposition. Un espace de rangement supplémentaire se trouve dans la partie ouverte de la cave.
Un garage ainsi que deux places de stationnement, dont l’une équipée d’une wallbox, complètent l’offre.
La maison est déjà préparée de manière optimale pour l’utilisation de tarifs d’électricité dynamiques. Grâce à l’installation de compteurs intelligents modernes, la consommation d’électricité peut être surveillée de manière transparente et adaptée de façon flexible aux périodes tarifaires avantageuses. Cela permet une utilisation plus efficace de l’énergie et des économies à long terme.
Avec une puissance de 22 kW La Smart-Wallbox est déjà prête à inaugurer la prochaine génération de la technologie de recharge et permet une recharge performante et pérenne.
Un visiophone connecté à une application permet de contrôler l’accès même à distance. Les lamelles de protection solaire électriques peuvent être commandées et programmées confortablement via une application.
Sont également compris dans le prix d’achat :
• Cuisine intégrée Nolte (série Interliving) ainsi que des appareils de marque SIEMENS (plaque à induction,
four, lave-vaisselle, réfrigérateur), installés en 2020
• Bibliothèque coulissante sur mesure réalisée par un menuisier, avec seconde paroi et téléviseur, installée en 2020
• Meubles de lavabo sur mesure réalisés par un menuisier en chêne dans les deux salles de bains ; ainsi que des miroirs haut de gamme parfaitement adaptés, installés en 2020
• Systèmes de rangement/vestiaire élégants (couloir) réalisés par un menuisier en chêne, installés en 2020
• Systèmes de rangement élégants (chambre à coucher des combles) réalisés par un menuisier en chêne, installés en 2020
• Systèmes d’étagères parfaitement adaptés sous l’escalier et dans la buanderie (cave), installés en 2020
• Smart-Wallbox de 22 kW, installée en 2023
La maison offre 4 pièces (1 salon, 3 chambres). S’y ajoute un espace de travail d’environ 6,6 m² (pouvant être fermé à clé, chauffé et doté d’une fenêtre). - Le bien immobilier est proposé sans commission.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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