Published on 21/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 240 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 744 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 345.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,437.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
وصف مختصر
عقار واسع بأسلوب البناء الصلب بمساحة سكنية تبلغ حوالي 240 م² على قطعة أرض مساحتها 744 م².
شقة رئيسية مع طابق سفلي علوي (سوتيرين) وشقة ملحقة منفصلة في الطابق العلوي. موقع جميل مع إطلالة غير محجوبة على المساحات الخضراء، مثالي للعائلات أو السكن لعدة أجيال أو السكن &
التأجير.
وصف العقار
يقدم هذا العقار المغمور بالضوء والمبني بطريقة متينة من البناء الصلب من عام 1979 مع حوالي 240 م² من المساحة السكنية إمكانيات استخدام متنوعة. المنزل مناسب بشكل مثالي للعائلات،
الأسر متعددة الأجيال أو للجمع بين السكن الذاتي والتأجير من خلال الشقة الملحقة المنفصلة في الطابق العلوي. تتوزع المساحة السكنية على
شقة رئيسية مع الطابق الأرضي والسوتيرين بالإضافة إلى وحدة سكنية إضافية في الطابق العلوي.
توزيع الغرف
الطابق الأرضي / البارتيه (حوالي 90 م²): مطبخ، حمام بحوض استحمام، غرفة نوم، غرفة معيشة، غرف تخزين إضافية بالإضافة إلى شرفة بإطلالة على المساحات الخضراء.
السوتيرين (حوالي 90 م²): غرفتان كبيرتان، حمام دش، غرف تخزين إضافية بالإضافة إلى تراس.
أسفل السوتيرين توجد مرآبان يتم استخدامهما حالياً كغرفة للحفلات ومساحة للتخزين.
الطابق العلوي / الشقة الملحقة (حوالي 60 م²): غرفتا معيشة، حمام، مطبخ بالإضافة إلى شرفة صغيرة مع شمس المساء.
المنطقة الخارجية
الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 744 م² تقع على منحدر وتضم حديقة مع عشب ومناطق أحواض زراعية. يوجد كاربورت مباشرة على الأرض. خلفها يمتد طريق حقول أو طريق لينه للدراجات. الإطلالة غير المحجوبة على المساحات الخضراء توفر أجواء سكنية هادئة وقريبة من الطبيعة.
الموقع
إلزه هي مدينة صغيرة في منطقة لينهبرغلاند ويبلغ عدد سكانها حوالي 9.000 نسمة، وتقع على بعد نحو 30 كم جنوب هانوفر.
تؤمن الطرق الاتحادية B3 وB1 بالإضافة إلى محطة القطار المحلية اتصالاً مرورياً ممتازاً.
يمكن الوصول بسرعة إلى الطريقين السريعين A7 وA2. تقع هانوفر وهيلدسهايم وهاملن وألفلد على بعد حوالي 30 دقيقة لكل منها.
التجهيزات
بناء صلب ¦ سنة البناء 1979 ¦ حوالي 240 م² مساحة سكنية ¦ حوالي 744 م² أرض ¦ شقة ملحقة ¦ شرفة(ات) & تراس ¦ حديقة ¦ تدفئة مركزية بالزيت ¦ تدفئة أرضية ¦ 2 مرآب ¦ كاربورت ¦ يوجد اتصال بالألياف البصرية ! شهادة كفاءة الطاقة متوفرة !
يرجى تفهم أننا سنجيب فقط على الاستفسارات التي تحتوي على البيانات الكاملة وعنوان البريد الإلكتروني!
نتطلع إلى استفساراتكم!!! ( يرجى عدم إرسال استفسارات من الوسطاء)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
