Published on 21/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 240 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 744 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 345.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,437.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Brève description
Spacieuse propriété en construction massive avec env. 240 m² de surface habitable sur un terrain de 744 m².
Logement principal avec sous-sol semi-enterré et appartement indépendant sous les combles. Bel emplacement avec vue dégagée sur la verdure, idéal pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou pour habiter &
louer.
Description du bien
Cette propriété baignée de lumière, construite en 1979 en solide construction massive, offre avec environ 240 m² de surface habitable de nombreuses possibilités d’utilisation. La maison convient idéalement aux familles,
aux foyers multigénérationnels ou à la combinaison d’une occupation personnelle et d’une location grâce à l’appartement indépendant séparé sous les combles. La surface habitable se répartit sur une
habitation principale avec rez-de-chaussée et sous-sol semi-enterré ainsi qu’une unité d’habitation supplémentaire sous les combles.
Répartition des pièces
Rez-de-chaussée / plain-pied (env. 90 m²) : cuisine, salle de bains avec baignoire, chambre, salon, autres pièces de rangement ainsi qu’un balcon avec vue sur la verdure.
Sous-sol semi-enterré (env. 90 m²) : deux grandes pièces, salle de bains avec douche, autres pièces de rangement ainsi qu’une terrasse.
Sous le sous-sol semi-enterré se trouvent deux garages, actuellement utilisés comme salle de fête et espace de rangement.
Combles / appartement indépendant (env. 60 m²) : deux pièces à vivre, salle de bains, cuisine ainsi qu’un petit balcon avec soleil du soir.
Extérieur
Le terrain d’env. 744 m² est aménagé en pente et dispose d’un jardin avec pelouse et massifs. Un carport se trouve directement sur le terrain. Derrière passe un chemin de campagne ou la piste cyclable de la Leine. La vue dégagée sur la verdure assure une atmosphère de vie calme et proche de la nature.
Situation
Elze est une petite ville du Leinebergland d’environ 9.000 habitants, à environ 30 km au sud de Hannover.
Les routes fédérales B3 et B1 ainsi que la gare locale assurent une très bonne desserte.
Les autoroutes A7 et A2 sont rapidement accessibles. Hannover, Hildesheim, Hameln et Alfeld sont chacune à env. 30 minutes.
Équipement
Construction massive ¦ année de construction 1979 ¦ env. 240 m² de surface habitable ¦ env. 744 m² de terrain ¦ appartement indépendant ¦ balcon(s) & terrasse ¦ jardin ¦ chauffage central au fioul ¦ chauffage au sol ¦ 2 garages ¦ carport ¦ raccordement à la fibre optique disponible ! certificat de performance énergétique disponible !
Veuillez comprendre que nous ne répondrons qu’aux demandes avec des coordonnées complètes et une adresse e-mail !
Nous nous réjouissons de vos demandes !!! ( Veuillez ne pas envoyer de demandes d’agents immobiliers)
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